最近，加拿大楼市上演“冰火两重天”：一边是总理马克·卡尼高调宣布成立全新的联邦住房机构 Build Canada Homes（BCH），要加倍建房，让住房回归可负担；另一边，却是加拿大六大银行的房贷逾期率集体飙升，显示出市场背后越来越大的金融风险。
住房的供给侧已经开始全力冲刺了，结果另一端的需求侧已经岌岌可危，不少人有着随时跑路的风险。
先说这个新成立的 BCH，初始将获得 130亿加元联邦资本，并直接掌控适合住房开发的联邦土地。与传统依赖补贴、贷款或监管工具不同，这一次联邦政府选择亲自下场，直接化身为一个集土地、融资、审批于一体的“超级开发商”。
根据总理卡尼的表述，BCH 的三大支柱战略十分明确：
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规模与速度：与各级政府、原住民社区和私人开发商合作，推动大规模组合式开发项目；通过“免地价”方式降低成本。
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现代化建造方式：大力推广模块化、工厂预制和木结构等新型建筑方式，以求 缩短工期50%、降低成本20%。
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本土优先：执行“Buy Canadian”政策，确保使用加拿大的木材、钢铁和铝材，既刺激经济又强化供应链安全。
首批落地项目已经宣布：在达特茅斯、朗格伊、渥太华、多伦多、温尼伯和埃德蒙顿六块联邦土地上，将通过模块化方式建设 4000套住房，未来全部联邦土地组合潜力可达 4.5万套。是的，首批项目不包括BC省。
此外，联邦还设立 15亿租赁保护基金，帮助社区住房组织收购“濒临失守”的公寓楼，以保持长期可负担性；另有 10亿资金 用于过渡性和支持性住房。
更重要的是，加拿大央行青睐的核心指标（旨在剔除波动性成分）仍然处于高位。CPI修正值小幅下降0.1个百分点至3.0%，而CPI中值连续第三个月保持在3.1%。
TD道明银行经济咨询公司的安德鲁·亨西克 (Andrew Hencic) 表示，报告显示“朝着正确方向发展的势头”，而能源价格上涨的影响小于预期。
BMO首席经济学家道格拉斯·波特 (Douglas Porter) 将此描述为“低调事件”，并指出关键通胀指标“经季节性调整后环比上涨 0.2%（或更低）”。
今天上午发布的 CPI 数据是加拿大央行明天做出利率决定之前的最后一个主要数据点。
然而，丰业银行的德里克·霍尔特 (Derek Holt) 认为，CPI 数据的重要性“门槛很高”，并补充说它不应该如此。
他表示，央行的决策已经非常成熟，CPI 修正值和 CPI 中值等核心指标仍然是其关键的参考指标。他还补充道，央行更关注前瞻性风险和趋势，而非单月数据。
经济学家普遍认为核心通胀下降是次要因素，但考虑到更广泛的经济背景，他们一致认为加拿大央行将于明天降息。
亨契奇表示，央行“在明天的会议上有降息空间”，理由是失业率和失业人数不断上升。波特还表示，加拿大央行“有望在明天的会议上降息”，但他指出，核心通胀趋势将有助于左右围绕进一步降息的讨论。
波特写道：“核心通胀率短期趋势趋于温和，加之近期就业市场疲软，为未来进一步降息奠定了基础。然而，我们怀疑央行将继续循序渐进地采取行动，因为一些核心指标的同比趋势为3%，而且下个月的报告中，总体通胀率最终可能会暂时回落。”
尽管大多数经济学家预计明天将降息25个基点，但加拿大帝国商业银行（CIBC）的安德鲁·格兰瑟姆（Andrew Grantham）更进一步，预测10月份的会议上将再次降息。他指出，本月初取消报复性关税后，经济闲置产能不断增加，物价可能进一步走低，并补充说，未来几个月核心通胀率应会继续下降。
