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不止GST 加拿大新增DST税!”逼疯房东” 7月BC地产新政实施 劝退华人!

2024-07-05 |作者:三三 | 来源:温哥华头条

【加拿大乐活网lahoo.ca  三三综述】  在加拿大生活过一段时间的朋友应该能感觉到,各级政府的税务征收相当复杂。就拿买个东西来说,省政府有省级税PST,联邦政府有GST。如今,加拿大自由党政府更是正式推出了一个DST。

DST是什么?又是面向谁的?到底怎么影响我们普通人?不着急,咱们一个个慢慢说哈。

DST全称是Digital Service Tax,翻译过来就是数字服务税。6月28日,自由党发布了一项枢密令 ,颁布了数字服务税 (DST),该命令于 6 月 20 日获得批准。这项税起初在2019年提出,在2024年开始正式起收,预计能为政府带来数十亿加元的收入。

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(图片来源:CBC News)    

这项税主要的征收对象是诸如网飞、谷歌、亚马逊等科技巨头。该税将对全球年收入至少 11 亿加元且在加拿大年收入超过 2000 万加元的公司征收 3% 的税率。第一年的税收征两年,包括自 2022 年 1 月 1 日起获得的收入。

副总理兼财政部长方慧兰表示,DST早就该收了。G7集团的几个国家早就收了,就加拿大没有,这不公平。

“加拿大无限期地搁置我们自己的措施,这根本不合理,也不公平,”她说。“许多其他国家目前都实行了数字服务税,而且这些国家已经实行了数年,没有遭到(美国的)反制。”

弗里兰表示,如果英国、西班牙、意大利和法国等盟友能够实施数字服务税而不会遭到美国的报复,那么加拿大也应该能够做到这一点。

言下之意是,虽然你美国是大哥,但是不能只亏待自己的小弟啊,别人有的我们也要有,而且你还不能反制,不然就是你小气嗷。

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(图片来源:CBC News)

Meta、Alphabet、Facebook 和亚马逊等跨国数字公司在其开展业务的许多国家均不设立实体公司,这使得它们能够避免缴纳某些税款。    

不过这都是过去时了,以前加拿大不收税,这些跨国科技公司纷纷在加拿大设立办公室,现在好了,被加拿大一锅端了……

有人支持,当然也有人反对。第一个跳出来的肯定是美国,美国驻加拿大大使戴维·科恩7月4日发表媒体声明称该税具有“歧视性”。该税收法案一经通过,美国商会和加拿大美国商会便发表声明,强烈反对该措施,称此举将提高所有人的付费价格。

上个月,代表亚马逊、苹果和优步等大型科技公司的美国计算机和通信行业协会致信美国总统乔·拜登,要求其政府根据《美国-墨西哥-加拿大协议》(USMCA)启动正式的争端解决程序。

该组织表示,此举是必要的,因为数字服务税可能使美国公司每年损失高达 23 亿加元,并导致美国失去数千个全职工作岗位。

加拿大商会负责政府关系的副总裁罗宾·盖伊 (Robin Guy)也公开表示,“追溯性的歧视性数字服务税”将损害加拿大与美国的关系,并同时提高加拿大的生活成本。

哈哈,果然没错,公司肯定是不愿意损失自身利益的,大部分都会选择将这项税收转嫁给消费者。普通人可能会看到最直观的表现就是,网购、视频会员集体涨价……

加拿大本地政客也公开反对,安大略省财政部长 Peter Bethlenfalvy 致信弗里兰,要求暂停实施该税。Bethlenfalvy在信中表示:“我们必须谨慎行事,不能对个人和企业征收不必要的税款,也不能冒着将加拿大与美国市场隔离的风险。”

不知道大家怎么看呢?

 

BC省7月地产新政要“逼疯房东”?!

不止是联邦政府,BC省政府近期也有大动作。据Daily Hive等消息,2024 年 7 月 18 日起省政府将推出一个专门给房东使用的在线追踪网站。该网站要求房东在驱逐个人居住或看护人居住的房屋时,必须登记终止租赁通知。    

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(图片来源:Daily Hive)

该门户网站还将为这些特定类型的驱逐向租户生成正式通知,并在终止租赁时提供唯一的案例号。

房东需要提供新租户入住房屋的信息,此举旨在阻止所谓的“恶意”驱逐行为,例如驱逐房客后再次以“高得多”的租金出租。该门户网站还向房东提供有关驱逐租户所需赔偿金额的信息。

此外,BC省的《住宅租赁法》有了进一步更新。以前房东可以父母等直系亲属的入住为由,对租客下达驱逐令。

然而,从7月18日开始,这种做法有了更多的限制。首先,房东需要提前四个月而不是两个月通知租户,这将为即将流离失所的租户提供更多时间寻找新住所。

其次,租户将有 30 天的时间对终止租赁通知提出异议,而不是目前的 15 天。    

在这些驱逐事件发生后,搬入该房屋的符合条件的人员必须居住至少住满12个月才能重新对外出租。顺带说一下,现在的条件是6个月。

如果违反了以上规定,你就很有可能被判定为“恶意驱逐租户”的房东。BC省给这种房东的惩罚是向被驱逐的房客支付 12 个月的租金。

BC省住房部长 Ravi Kahlon 在一份声明中表示:“通过这一新工具,我们正在采取行动,更好地保护租户免遭以虚假借口驱逐,并确保需要合法收回房屋的房东有一条直接的途径来做到这一点。”

有网友吐槽,这简直是在给房东“上刑”。

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(图片来源:小红书)

前几年利率猛增,很多人在低利率时贷款入手的投资房都被租客以较低租金租下,陷入了“入不敷出”,租金抵不上贷款和水电的两难境地。然而,BC省涨租每年都是有限制的,房东如果想短时间内涨高价,只能“钻个空子”以亲属自住一段时间为理由将现任赶走,过段时间再招新人来。

新政策基本上是将这个空子堵死了。有人评价,这种严格的政策只会导致越来越少的人想做房租,房源减少,房租同样会涨价。有华人网友更是表示,这项政策一出,直接打消了自己做房东的念头。

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(图片来源:小红书)

不管怎么说,眼下可见的是,对房东限制的政策的确在日益完善,相比之下房客似乎要更为宽松。    

安省的一位房东就因为一时心软,将房子租给了带着五个孩子的单亲妈妈。租客离开后,他被迫承担了大笔账单。

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(图片来源:CTV News)

这名叫迈克的房东住在渥太华,有一间三居室等待出租。然而,在这名五孩妈带娃离开后,这栋房子两个月来一直处于无法住人的状态。房间里堆满了衣服、垃圾和玩具。窗户、墙壁、地板和门也遭到了损坏。

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(图片来源:CTV News)

迈克说,当时他看这名妈妈带着孩子们住在汽车旅馆,生活实在是窘迫。他本来犹豫着是否要将自己的房子租给她,但考虑到她的情况,他觉得让她继续住在汽车旅馆似乎不太合理。

“我向案件工作人员核实,得知这家人一直住在汽车旅馆里。我当时愚蠢地想,好吧,那我应该给他们提供一个住所,不能让五个孩子没地儿住。”    

然而今年他被告知房间的暖气坏了,他前往维修时发现房子里乱七八糟的状况。不久之后,他又被叫去修洗衣机,这次屋内状况更糟了。迈克受不了房子被毁成这样,要求这家人离开。

两个星期后,这家人离开了,但留下了巨额账单和堆积如山的整理工作。诚然,房东可以通过RTB上诉向房客提出索赔,但如果房客收入低且依赖社会救助,这条路根本走不通。

迈克说,这位母亲的部分租金由市政府和省政府补贴。谢天谢地,至少她把房租给付了。直到现在,迈克都感觉没从心理冲击中缓过来,他伤心地表示自己可能不会再当房东了。

房子被毁成这样,房客倒是拍拍屁股走人了,不知道房东的维权之路又在何处呢……

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