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温哥华月入8千才敢买房?算完不哭的请在文末留言!

2020-08-31 |作者: | 来源:

送走了2017,迎来了压力测试。在被银行抛弃的日子里,温哥华吃瓜群众的首付又余额不足了。跟女友说好的婚房变成了租房,答应老婆孩子的大house变成了小公寓,孝敬爹妈的无敌海景变成了半地下室。

开心的是房叔和房大姐,悲泣的是房奴和房小二。

在公寓基准价格直逼百万大关的温哥华生活只有情怀是会窒息的。为了有房有车有娃有狗的幸福生活,擦干泪迎着风继续吃土攒钱!小编就为大家算一算,2018年月入多少才敢买房?

2017年12月,大温所有房屋基准价格为1050300加元。我们就按照一家三口购买百万加元房产计算吧。

根据华人的家庭习俗,首付20%一定要啃老。20万加元爹妈给了!

夫妻两个人要做的就是用全部收入扛住贷款和全家生活费。明细如下:

贷款总额80万加元。按照5年期固定利率5.13%,贷款期限25年计算,每个月需要还款4826.45加元。根据加拿大评估房屋贷款额度的要求,每月本息还款总额不能超过每月税前收入的30%。也就是说夫妻二人每月税前收入要达到16100加元才能拿到这笔贷款。

但悲剧来了,2018年加拿大央行要求所有贷款人接受压力测试,也就是在5.14%的利率基础上增加2%,按照7.14%进行贷款能力评估,结果一下子就变成每月还款5720.75加元,意味着夫妻二人每月税前收入要达到19100加元。

为了能继续算下去,我们只好假设夫妻两个人的税前月收入可以满足压力测试的要求(良心很痛)!

这样算下来,他们每个月的房贷支出是4826.45加元。

:买了房就要勒紧裤带,算一辆车吧。按照6折车险计算,买最基本保障,每年也要2000加元的保费,除了上下班哪也不去每个月油费300元勉强撑得住。车子日常保养维护清洁停车违章什么的算在一起,一年2000加元很保守了。这样车子的支出相当于每月650元,这还没算折旧呢。

:三口之家精打细算,每天看各大超市的特价广告精准采购,能不在外面吃坚决不在外面吃,上下班全部自带饭盒热着吃,不抽烟不喝酒仔仔细细省着花,就算1个月1000元吧。

穿:衣服鞋子只买4折以下的,单价超过50加元的轻易不考虑,买袜子内衣都选大包装,逢年过节才全家买新衣,孩子全身都是二手货,这样算下来,每个月100元,不能再低了。

:水电气费、垃圾清运费、物业管理费、通讯上网费、园艺打理费、保险费再加上地税和房子修修补补费。不动产每月固定消费1000元肯定是要的。

:姨妈巾、尿不湿、洗发水洗澡水洗手水洗碗水洗衣水消毒水,再加上各种生活杂物,每个月算150吧

烟酒:还敢抽烟喝酒,趁早断了这个念头吧!

林林总总算下来,还不包括孩子的教育费、全家的旅行费、夫妻的享乐费、孝敬父母的心意费、走亲访友的人情费。一个月的基本支出就已经高达:7776加元

换算成12个月就是93300加元,相当于税前12万哦。而大温地区家庭中位数收入也不过76040元。

小编看到这,内心受到一万点重击,要想老婆做全职太太,年薪12万才能有公寓栖身,在大温这个数字已经是中产阶级的天花板,工薪阶层的珠穆朗姆。要是凭工资住house,岂不是要年薪20万起步。除了喊着金钥匙的富二代和带着大笔财富移民来加拿大的富一代,大多数平民屌丝如小编只能在温哥华的雨夜里默默哭泣了!

即便是夫妻两个人同时工作,孩子有老人照管,也需要双双挣到时薪26元才能有资格买房置业。事实上夫妻两个人都去工作意味着孩子需要额外支付更多的托管费用,而更多的工时也意味着更多的家外就餐,都将极大提高生活成本。

面对残酷的现实,小编的同事们纷纷表示:

@我爱春哥:
没见过用加拿大收入买房的,从来没见过!

@J:
100万的房子是大温基准价格?分明有价格40万的30年老公寓可买啊,做人不能太要强!

@H爷
工作不买房,买房不工作!

@xxxooo:
有首歌这么唱:“找个女朋友还是养条狗!说的就是温哥华买不起房应该怎么办

@迷妹:
100万,呵呵呵呵呵,这么大额的人民币我都没见过。

@ddd:
老板,加薪!

@www.
多找几个男朋友,否则肯定不够买。

@uu:
可以让房子让老送终了!

本文发布于: 2018-1-26 15:57


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