过去两年，安省房价大幅度下跌，有些人认为今年可以下手了，但一些专家却建议潜在的购房者先观望观望，2026年房价可能进一步下跌。
CTV新闻报道称，虽然一些房地产公司预测全国主要市场的房价将略有上涨，但安省和BC省等几个城市不在这些乐观预测之列。
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根据多伦多地区房地产委员的数据，大多伦多地区的房价在过去一年下跌了 6.4%，这加剧了人们对房地产市场的悲观预期。
2025年，大多伦多地区的新房销售量也降至数十年来的最低点。
Royal LePage 于 12 月发布了2026 年市场展望，称预计 2026 年全国几个主要市场的房价将上涨，但对于加拿大房价最高的两个市场温哥华和多伦多地区的前景却持悲观态度，预计这两个地区的房价将分别同比下降 3.5% 和 4.5%。
巴特勒表示，他预计2026年情况会更加糟糕，直到2027年才会开始趋于稳定。他列举了失业率、国际学生人数不足、加拿大和美国之间的紧张关系以及即将到来的抵押贷款续期等原因来解释他的预测。
加拿大统计局周五表示，12月份加拿大仅新增8200个净就业岗位，导致失业率升至6.8%。
巴特勒表示，根据加拿大央行的一份新报告，大约 60% 的加拿大抵押贷款持有者在 2025 年和 2026 年贷款续期时将面临更高的月供。
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巴特勒说：“2021年获得五年固定利率贷款的人平均利率约为1.47%，而现在利率将全部升至4%左右。这将导致还款额大幅增加，对于拥有多处房产的人来说，这将难以承受。”
据 Nesto Mortgage Experts 称，2025 年 11 月安大略省房屋的平均售价同比下降了 5.2%，其中独立屋下降了 4.9%，联排别墅下降了 6.6%，公寓下降了 7%。
“考虑到所有这些因素，我敢打赌，2026年价格不会回升。”
多伦多大学经济分析与政策副教授维克多·库图尔 (Victor Couture) 告诉 CTV新闻，明年房价可能会继续下跌，但他表示无法预测下跌幅度。
“在这样的经济低迷时期，你会预期低迷期会持续下去，而且今年的跌幅会比去年略小。市场何时会反弹，现在还无法预测。”
他表示，虽然我们目前并未处于“房地产崩盘”状态，但如果没有人口快速增长、极低的利率或强劲的经济增长，房价预计不会大幅上涨，甚至根本不会上涨。
库图尔认为，对于想要进入房地产市场的人来说，现在是购房的好时机。
“如果你把房子看作一项投资，那么在加拿大，你可能要等很久房子才会再次成为一项好的投资；但如果你把房子看作一个居住的地方，并且你打算在房子里住五到十年，那么现在比很多年前都要好。”
“如果真的有耐心等待，那么再等几个月看看市场走向或许是值得的，但千万不要仓促购买。”
巴特勒表示，他建议潜在购房者除非迫不得已，否则不要购买房屋。
不过，并非所有专家都预测安大略省的房价前景黯淡。德斯贾丁斯集团的经济学家卡里·诺曼告诉加拿大电视台多伦多分台，她认为安大略省的房地产市场将在2026年趋于稳定。
“我们预计未来一年内销量会逐步增长”她说道：“我认为首次购房者还有一些时间，尤其是在多伦多，因为即使销售开始回暖，我们目前也有几个月的房源在售。我认为价格不会立即面临压力。这种情况可能会在明年年中或年底出现。”
另外，2026年，将有超过100万加拿大家庭需要续签房贷，还有一些潜在买家准备下手买房，那么在办理抵押贷款时应该注意些什么呢？
为了拿到尽可能优惠的房贷，策略性和提前准备非常重要。其中一部分就是要吸取过去借款人的教训——而2025年这样的教训特别多。
以下是去年借款人犯下的几大“房贷错误”，2026年大家应该避免：
1.没有及时锁定固定利率
这是借款人最常见的重大失误之一。
2025年的债券收益率极不稳定，受多种因素影响大幅波动，包括美加贸易战以及加拿大经济数据意外强劲等。
全年，加拿大政府五年期债券收益率（银行据此定价五年固定利率）波动范围达78个基点：从1月份高点3.28%跌至4月份低点2.5%（受特朗普“解放日”关税声明影响），之后在年底稳定在2.9%左右，目前仍维持这一水平。
那些没有在4月份低点及时出手的购房者，错失了相当大的节省机会。当时，加拿大最低五年固定房贷利率跟随下降至3.74%，这是自2022年夏天以来未见的水平。但这个低点没持续多久，到5月份就回升至3.84%。
10个基点的差距看似不大，但累积起来却相当多。以一套价值90万加元、首付6.5万加元的房子为例：相比4月低点，多付10个基点每月增加47加元房贷付款。一年多564加元，五年期仅利息就多付4,133加元。
结论是，如果当前的固定利率已经很划算，就不要再赌收益率下一步会怎样。
2.续约时立刻就签字
千万不要盲目签署银行寄来的自动续约信。这些信中给出的利率通常远非最有竞争力，通过多方比较甚至更换贷款机构，你可以省下很多钱。
另一个不急于签字的原因是：一旦签字，新利率会立即生效，即使你的实际续约日期还有几个月。而当前续约借款人的利率几乎总是高于新贷利率，因此你希望尽可能晚一点锁定。
如果你打算继续留在当前贷款机构，就等到最后期限再签——同时可以大胆尝试谈判把他们的报价压低。如果你打算转到其他机构，争取拿到他们能给出的最优惠利率，并锁定长达120天。
这里还有额外保障：如果在此期间利率下降，贷款机构通常会自动把报价下调匹配新低点；但如果利率上升，他们不会上调报价。这样，你就能在最后几个月继续享受原有低利率，同时保证到期时能拿到当时最好的选项。
3.续约时没有利用房屋净值
如果您有其他高息债务需要快速还清，把房子积累的净值（equity）提取出来，用低得多的房贷利率来承载这部分债务，其实是划算的。
大多数借款人的问题是：中期这样做属于再融资（refinance），需要支付打破现有房贷的罚金。而续约期则是难得的窗口期，可以在不付罚金的情况下重新调整财务结构。
需要注意的一点是：如果在这个过程中更换贷款机构，你很可能需要再次接受压力测试（stress test）——但如果数字上真的划算，这通常是值得的。
信息源：CTV The global and mail
