溯源本拿比社区保障房的演进史，距今80多年历史，成立于 1943年 的非营利机构 New Vista Society（新远景协会）无疑是一座绕不开的里程碑。
1943年，第二次世界大战后期，为了安置归国的退伍军人以及在中低收入困境中挣扎的老年妇女，时任卑诗省议员、社会改革先驱 Ernest Winch 毅然创立了 New Vista Society。在那个资源匮乏的年代，协会在第一块土地上建立起了简易但充满温情的住房，为流离失所者提供了遮风挡雨的港湾。
截图来自New Vista官网
进入 1950年代，一批充满热情的志愿者加崭露头角，其中最广为人知的便是 Margaret Koster女士，她在 New Vista 耕耘了半个多世纪，并通过自己的行动将社区民众凝聚在一起，重新诠释了“居住权利与居住尊严”。
随着时光流转至 21 世纪，New Vista 的社会使命在城市更新的浪潮中实现了质的飞跃。通过与 Keltic Development 、BC Housing的深度战略合作，双方共同落实了 O2项目(6620 Sussex Avenue, Burnaby) 中关键的可负担住房（Social Housing）建设。New Vista更荣幸地以玛格丽特 (Margaret) 的名字为这座新建筑命名，以纪念她的传奇功绩。
O2高层项目坐落于本拿比 Metrotown 核心商业地段Sussex街，由拥有“百年建筑世家”美誉、曾承建 Richmond General Hospital（列治文总医院） 的加拿大顶级建筑公司 Graham 承建。
本拿比O2 高层公寓项目施工现场（照片来自现场拍摄）
O2项目名称来源于“氧气”的化学符号，既新颖独特又重点突出该项目着重于生命健康的构筑着眼点。它除规划有一栋 30 层、包含 285 套单位的高端公寓住宅外，更特别打造了一栋高标准的 4 层 独立建筑，专门提供 53 套可负担住房。这些单位涵盖了从迷你公寓（Studio）到一房、二房的多元房型，旨在满足不同家庭的需求。
标志着Keltic在都市核心区通过可负担住房卓越的建筑品质，打破社会隔阂，建造一处兼具人文关怀的包容性社区。
针对与Keltic Development的合作，New Vista Society CEO Darin Froese说道：“We really thank former BC Housing Vice President Michael Flanigan who contacted us and introduced us to Keltic. In 2022, BC Housing became involved, and New Vista submitted a substantial proposal, which we ultimately won. We immediately began working with the Keltic team on building design and amenity features, and it has been a truly great experience working with them. （我们衷心感谢 BC Housing 前副总裁 Michael Flanigan，正是由于他的引荐，我们得以与 Keltic 建立联系。2022 年，BC Housing 正式介入，新 Vista 提交了一份内容扎实的方案，最终成功中标。随后，我们立即与 Keltic 团队展开合作，共同推进建筑设计及配套设施规划，与他们合作的整体体验非常愉快且高效。）”
Keltic Development工程总监Mike Wurm
Keltic Development工程总监Mike Wurm认为: “It is an opportunity to work with non-market housing operator to deliver affordable housing and contribute to the city in ways that go beyond writing a cheque. Too often, a developer’s contribution is perceived solely as a financial payment, but O2 reflects a deeper, long-term commitment. It is all part of the ownership group’s responsibility. (这是一个与非市场住房运营方合作的机会，提供可负担住房，并以超越单纯捐款的方式为城市作出贡献。很多时候，人们只把开发商的贡献看作是一张支票，但O2实际上体现了更深远的长期承诺。这是开发商、业主及团队社会责任感的真实体现。) ”
Margaret Koster租赁大楼预计将于 2026 年春季正式落成并投入使用。项目交付后，New Vista Society 将为该建筑提供全面的一站式物业管理与运营服务。
为了深度践行本拿比市的社会社区发展目标，该大楼内的 53 套单位将以低于市场租金的价格出租。这一举措不仅是对受拆迁影响的原址租客的回馈，更是 Keltic Development 与 New Vista 联手在繁华的 Metrotown区域为社区低收入阶层提供的优质居所保障，以及共建充满包容性的社会融合。
本拿比O2 高层公寓项目施工现场（照片来自现场拍摄）
在居住体验方面，租赁大楼的租客能够享用大楼底层的丰富配套设施，包括专业瑜伽室、健身房、会议室、儿童乐园、及桑拿房等，从而实现真正意义上的社区融合与品质平权。
本拿比O2 高层公寓项目施工现场（照片来自现场拍摄）
除了分配给选择原址回迁的部分原有租客， 余下的出租单位将由New Vista 确保资源能够透明地惠及最需要的群体。
更值得一提的是，O2整体项目包含其中285套分契式公寓在开发蓝图中严格遵循全球领先的 WELL 建筑标准，致力于打造全感官的健康居住环境。
本拿比O2高层公寓项目施工现场（照片来自现场拍摄）
这种对高品质生活的追求不仅体现在硬件设施上，更深入到建筑的“呼吸”与“循环”之中：楼体配备了顶级的空气净化与水过滤系统，并结合先进的减排设计，实现了生态友好的可持续居住。尤为亮眼的是，项目内绝大多数单位均配置了蒸汽淋浴（Steam Shower），为住户提供足不出户的私享 SPA 体验。项目交房后，加入 加拿大物业管理第一梯队AWM，为项目的后期运营补齐了最后一块“金字招牌”。
本拿比O2公寓房间内部（照片来自现场拍摄）
此外，Keltic Development还致力于通过公共艺术传承当地的文化肌理。为此，项目特邀著名的原住民Coast Salish艺术家 Thomas Cannell 为项目量身定制了极具代表性的公共艺术作品。
Thomas Cannell 为 O2 公寓项目创作公共艺术作品包含了一系列精心设计的铜制长椅/座椅（Bronze Seating Sculpture），设计灵感通常来源于自然的生命周期。这些“铜椅子”不仅仅是给人坐的，它们通过座椅这种形式，希望居民能“坐下来，与这片土地连接”。
2026 年春季，随着 Margaret Koster 大楼 钥匙的交付，53 个家庭将在这片充满历史底蕴与现代科技的土地上开启新生活。O2公寓项目不仅为 Metrotown 带来了 WELL 标准的健康居所，更通过共享设施与艺术装置，拆除了隔阂在不同社会群体间的‘无形之墙’。从传承历史到守护健康，从建筑品质到人文关怀，Keltic 与 New Vista 携手，让这片土地重新焕发出温度。
