地产经纪：建议卖家等到9月再挂牌
虽然夏季理应是房市的活跃期，但很多卖家发现，房屋卖出的价格仍然远低于预期，这令他们十分失望。
Chestnut Park地产经纪Simson Chu表示：“卖房对卖家来说是情感问题，但买家只看数据。”尽管成交量有所回升，但许多买家仍然持观望态度，担心市场还会进一步下跌。
一些买家愿意出价，但他们预期未来几个月价格还会下降，因此会在谈判中直言不讳地传达这一观点。
在1996年以来房价几乎持续上涨的多伦多，很多业主难以接受市场下滑的现实。他们常认为自己的房产是“独一无二”的例外。Chu说：“我觉得主要是因为自尊，他们很容易忽略实际数据。”
Bosley地产经纪Suzanne Lewis指出，夏季市场较冷清，买家占据主导地位。她有时会建议那些没有迫切售房需求的卖家等到9月再挂牌。
3年前300万成交的房子 最近卖了250万
对于决定出售的卖家，Lewis会提供近期成交数据。例如，若最近5套类似房产售价都在100万加元左右，那么期望卖到140万并不现实。“你不只是要说服买家房子值140万，还得说服贷款银行。你很可能连交易都完不成。”
如果卖家心态与市场严重脱节，Lewis干脆不接这类案子。“有时我们根本不是‘同一页’，甚至不在‘同一本书’里。”
Lewis表示，她主要业务所在的Riverdale区库存量与往年相当，该区深受家庭欢迎，装修好的独立屋带停车位通常还是很快就能卖出。但如今买家议价能力更强，价格有所下滑。
她举例说，有一栋Riverdale的房屋大约3年前曾以约300万加元成交，最近再次转手，仅卖了250万。
一些尤其是准备换小房的屋主选择暂缓上市，期待房价回升至2021年的高点。“确实还有人对2021年的价格抱有幻想。”
在邻近的Leslieville，挂牌房源更多，房屋上市时间更长。Lewis最近帮助一对买家击败两组竞争对手，成功买下东区一栋半独立屋。该房屋挂牌价为120万，最终以147万成交。她指出，这类房屋以前可能能卖到160万。
买家已搜寻了大约7个月，预算非常明确。Lewis说：“现在的家庭买家更谨慎了，因为孩子很花钱。”
