卑诗省三名买家在签署买卖房产合约后，因按揭申贷出问题而未有履约，被卖方入禀控告违合及索偿，辩方反指卖家曾作失实声明，最终法院判被告赔偿37.5万元。
据CTV报道，方伟明（Wai Ming Fong ，译音）、刘小丽（Xiao Li Liu，译音）及马赫利（Navdeep Singh Mahli）三人签了合约，同意向卖方曼德尔（Jeffrey Anton Mandl）以111.5万购入位于基隆拿的一个住宅物业，但未有在2022年7月的最后期限前完成交易。
及至去年1月，在卖方重新放盘数个月后，房产市场价格急跌，该物业最终以74万售予另一买家。
卖方以违约为由提出诉讼，被告反指卖方在房产披露声明中含有“欺诈性或疏忽性失实陈述”，因此合约应告失效。
然而，卑诗最高法院法官霍里（Dennis K. Hori）裁定卖方有理。
有关物业早于2022年3月3日以99.9万标价放售，马赫利代表买方出价111.3 万，当时还有另一潜在买家提交报价，马赫利最终与卖方商定以111.5万成交，方、刘两人也是合约中买方的当事人。
银行估价后拒批贷款
在已签署的买卖合约中，被告提交的是一个“无条件报价”，并放弃了“以取得融资为前提”（subject to financing clause）的保障条款，导致他们在申请房贷被拒时遇到了大问题。
判决书称，买方申请按揭的银行对该物业的估价远低于其买卖价，因此决定不批出贷款，而且还有其他银行也同样表示拒绝。
买方提出加付额外订金，成功获卖方同意一再延迟交易限期，但始终无法说服对方降价出售。
