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加拿大学校将教14岁学生“如何申请贷款”!买房从娃娃抓起

【 乐活网(lahoo.ca)综述】

在加拿大,很多事情要从娃娃抓起,比如滑雪、比如徒步、或者其他一些才艺。但你是否听说过,贷款也要从孩子抓起?这听起来有些哭笑不得:从小学习如何贷款,才能在房地产市场中有备无患?

这不是开玩笑,因为真的有很多加拿大学校将要这么做:给14岁的孩子开设贷款课程,教孩子如何申请房贷!

首先提出的是安大略省政府,在政府官员看来:加拿大地产将会长期处在“泡沫”状态,现在是最好的时机教会中学生贷款、购房相关知识,一切准备就绪的话会首先把贷款课程加入到9年级课程中。

安大略省教育局局长Stephen Lecce表示:“如果一开始不方便单独开设贷款课程的话,会把贷款这个知识点加入到9年级的数学课中,毕竟贷款也是一种数学计算。”

这项课程并不是直接让孩子去参与买房,而是要让孩子在了解贷款知识的同时,能进行一些相对复杂的数学运算。至于究竟要偏重于贷款本身还是偏重于数学,教育局仍然需要商量。

除了学习贷款,还要学习如何处理贷款压力

安大略省教育局局长Stephen Lecce一直是联邦政府地产政策的反对者,他始终认为“联邦政府对房价失控难辞其咎,为了避免孩子们长大后陷入购房困境中,必须要让他们提前了解。”

不光是学习贷款、不只是数学运算,Stephen认为学校还要模拟一些场景,比如告知孩子“你的月收入是3000元,在保证其他生活一切照常的时候,贷款月供多少钱比较合理?”

还可以模拟的场景是:假设贷款压力非常大,该如何调节自己的财政预算?如何在其他方面节约开支?很多成年人尚且不能处理这些窘境,那么14岁的孩子呢?提前适应一下总不会有错。

此举可以让孩子提前了解贷款压力,避免长大后超出自己实际负担能力去申请贷款,导致生活质量大大下降,甚至出现严重的入不敷出。从这一点看,“从娃娃抓起”还真的挺有道理。

加拿大的孩子普遍成熟的比较早,14岁的年龄其实已经能让他们提前感受社会。此外,安省教育局还考虑开设一门信用卡相关的课程,告诉孩子如何正确使用信用卡、维持自己的信用记录。

关于房贷的课程,美国中学已经开设过

其实,教中学生关于房贷、购房的课程,加拿大并非首创:美国的多所中学已经有相关课程,包括上文所说的处理贷款压力、认识贷款利率、制定财政计划等等。

不过,美国的这些贷款、购房课程主要是针对11年级、12年级的学生,因为他们已经接近上大学的年龄,在北美已经有不少大学生经历买房,所以在上大学前1~2年了解正合适。

但安大略省教育局却选择给9年级的学生开设贷款课,这有些让人吃惊。有民众笑言:“这是因为加拿大房贷压力比美国大吗,所以要提前去学习?”

也有民众表示:“加拿大学生的数学能力普遍比较薄弱,9年级的时候去学习如此高深的东西,他们能学会吗?”究竟行不行得通,等课程开设后的反馈就知道了。

房贷压力最大、房价最高的BC省,会响应安大略省的“9年级贷款课程”吗?BC省教育厅暂时还没有表态。

如果学生接受度高,不排除学些高深的

安大略省教育局认为,如果贷款课程效果好、学生接受度高的话,不排除再学习一些高深的。比如,可以教孩子什么是房屋抵押贷款、和普通贷款有什么不同;在什么情况下使用抵押贷款更好。

此外,还包括各大银行贷款政策、固定利息和浮动利息的不同、如何选择最适合自己的贷款类型等等。14岁的年龄精通贷款的一切?这也不是天方夜谭。

不过,14岁真想买房还是不行的,加拿大规定要成年人才能以自己名义申请贷款、购房。所以就算掌握了充足的理论知识,跃跃欲试……还是等长大以后吧!

 

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