当前位置:加拿大乐活网 / 地产 / 正文

加拿大房价10年升93% 温哥华涨142.17%

地产经纪公司RE/MAX最新发表的换屋升级业主报告(Move-Up Buyers Report)揭示,加拿大居民住宅的平均房价在过往10年来飙升了93.31%。受惠于房屋资产(equity)的增值以及房屋贷款利率持续低企,小屋换大屋的换房升级业主预期将成为2013年楼市买家的主流。 
上述报告对加国各地16个主要的居民住宅市场在2002年至2012年期间的平均房价走势进行了比较。统计数据显示,在2002年至2012年期间,加拿大居民住宅的平均房价已从2002年的188,164元大幅飙升至2012年的363,740元,涨幅高达93.31%。

其中,萨省省会里贾纳的平均房价上涨幅度最大,从2002年的100,751元攀升至2012年的301,145元,涨幅高达198.90%;紧随其后的是沙斯卡通,从2002年的118,999元上涨至2012年的315,834元,涨幅高达165.41%;排名第三的是温尼辟,从2002年的98,054元上升至2012年的255,058元,涨幅高达160.12%。
相比之下,大温哥华地区的平均房价从2002年的301,473元飙升至2012年的730,063元,涨幅为142.17%;至于大多伦多地区的平均房价从2002年的275,231元上涨至2012年的497,298元,涨幅达到了80.68%。
值得一提的是,在加国各地16个主要的居民住宅市场中,Saint John的平均房价上涨幅度最小,从2002年的103,544元上升至2012年的168,048元,涨幅为62.3%。

RE/MAX加西地区的副总裁阿什(Elton Ash)分析说,房屋资产的增值是加拿大人对房地产市场充满信心的主要原因,基于购买房屋在投资回报方面的表现在过往10年来相当出色,将继续推动房地产市场的成交活动保持活跃。 

 

上述换屋升级业主报告又指出,首次置业人士在过往通常需等待7至10年,方能实现「细屋换大屋」的梦想,但在近年来,首次置业人士换屋的时间已缩短至4至7年。

上述报告举例说,一名首次置业人士在2002年以188,164元购买了住宅,并缴付了相当于房价10%的首期,剩馀的172,735元购房款以贷款利率锁定为7.02%、长达25年的还款期来偿还房屋按揭贷款。

在10年后的2012年,该名置业人士的房屋按揭欠款为135,619元,但其购买的住宅在2012年的房价已攀升至363,730元,其在过往10年内的涨幅高达93%。

基于该名置业人士的房屋资产已增加至228,111元,其拥有足够经济能力购买一栋房价为50万元的新居。

本文发布于: 2013-2-22 10:30
0 0 投票
Article Rating

未经允许不得转载:加拿大乐活网 » 加拿大房价10年升93% 温哥华涨142.17%

订阅
提醒
0 评论
内联反馈
查看所有评论
0
我们喜欢你的想法,欢迎发表评论。x
()
x