深度解析：温哥华地区的学区与学区房

在房地产业内，公立学校的“学区”历来都是一个非常重要的指标，对于我们华人来说尤为如此。纵观整个大温地区，华人朋友买房子的时候，一定要考虑学区的问题，同样，对于好学区内房屋的推销，卖方和卖方经纪人也都以“学区最优”和“学区优良”作为卖点以达到高效、高价成交的目的。

老张认为，学区的概念应该以公立中学的排名状况作为基础，小学的排名不应该作为学区的重要因素，原因如下：

第一，加拿大的小学教育是以文化背景为主的初始教育阶段。除了基础的数学和英语两门主要科目外，各个学校所开设的科目和内容都不尽相同，五花八门的课内课外内容，都是围绕着加拿大的历史、人文、地理等常识性的内容，目的是让学生们了解这个国家的自然环境、历史人物和的社会框架。总体来说，这种泛泛性的教育，是以文化教育为目的，不算什么真正的学术教育。

第二，各个小学采用的都是宽松式的课业安排。无论是数学英语等主科也好，其他类别的辅助科目也好，都没有什么标准的教材，各位老师可以自行安排内容和进度。学生所学到的主科内容只有一个大致的范围，遵循一个宽松的教学大纲。辅助科目的内容几乎都是教师们挥洒自如的天地，也是孩子们自由随意的乐园。

第三，小学教育阶段仅仅是孩子们的启蒙阶段，以智力开发为主。小学老师都在竭尽所能地寓教于乐，极力开启学生们的想象能力和动手能力。事实证明这类教育是成功的，小学生们能够自由地发挥想象力和创造力，为将来的学习和工作，建立起创造性的思维基础。

第四，小学生的考试成绩不作为大学入学的参考值。即便学生有如何好的成绩，也都不算作任何大学入学的参照，就是说，对于孩子们将来报考大学来说，小学时代的任何成绩都不作为考量因素。

如果您了解到这些原因的话，相信大家就不应该把加拿大的小学教育理解成为“放羊式的教育”，因为只有这样，孩子们才能够有一个幸福快乐的童年，同时又能够开启智力，激发想象力和未来的创造力。从这个意义上来讲，小学教育各有特色和内容，小学的学校排名就不应该作为买房子的重要参考，因为，学生的成绩根本就没有一个统一的、精确的标准来衡量。另外，在这种教育体制下，小学阶段的学生成绩也及其不稳定。

中学教育是承上启下的教育，是学生们成长中的关键阶段，这个时候学生们的受教育质量非常重要，中学学区自然要成为房屋买家的重要考虑因素。

老张认为，应该分为4个级别：在全省293所中学中，总排名在30名以内的算作特优级别，排名为31至50名算作优等级别，排名在51至100名算作优良级别，排名在101名以外的算作普通级别。

我们这里有必要特别提出，大温地区/低陆平原特优级别的公立中学总共只有3所：排名第19的Lord Byng（温哥华），排名并列第30位的University Hill（温哥华）和Sentinel （西温哥华），这3所公立学校过去5年来，学生的平均考试成绩：最低76.0分，最高81.1分。这三所中学都有着傲人的成绩，学区内的房源应当作为极力追求学区房的，同时又不差钱的华人买家的首选目标。

排名在31至50名的优等级别公立中学，包括三角洲和素里市在内，总共有13所。这13所中学的学生们在过去的5年中，平均考试成绩为：最低72.0分，最高77.1分。其中排名同样在第36位的Handsworth （北温哥华）和Semiahmoo （素里）成绩最佳，其所在区域应当作为追求学区房的华人买家的理想目标。

这里特别值得一提的是位于南素里的Semiahmoo 中学，在过去的5年中，学校的排名每年都有所进步，一路从2012年的第69名上升到今年的第36名，已经跻身于大温地区/低陆平原公立中学的前5名之列，各位朋友应该格外关注一下。

排名在51至100名的优良级别公立中学，包括三角洲和素里市在内，总共有18所。这18所中学的学生们在过去的5年中，平均考试成绩为：最低68.0分，最高76.6分。

总体上看，这些排名在100名之内的公立中学，学生们的普遍学习成绩平均都在70分以上，成绩都算优良，毕竟，排名在全省的前三分之一范围内，从学区的角度来考虑买房，都应算作好学区范围内。

虽然每年菲沙研究院（Fraser Institute）公布的学校排名表未必算作精准，但它却是各学校的成绩和排名等方面唯一的参考依据，他们也是根据对全省293所中学和956所小学进行过大量的数据调查之后，经过严密分析之后得出的结论。

如果您一定要孩子进入全世界的名牌大学，学费昂贵的私立中学应该作为最佳选择，毕竟私立学校的管理更加严格，学生的学习成绩也确实普遍高于公立学校。除此之外，所有的前100名以内的公立中学学区都应算作很好的选择。如果您一定要优中选优的话，看一看前三甲或者前五名的学区，应该是明智之举。

老张之言，仅供参考。