根据Altus Group为大多伦多地区建筑业和土地开发协会（BILD）撰写的一份最新报告，10月大多伦多地区仅卖出54套新公寓，整个行业几近停摆。
数据显示，10月上个月大多伦多地区共售出322套新建独立屋，同比下降41%。该地区仅售出248套新建公寓，较2024年10月下降2%。
图自：CTV
Altus Group 研究经理 Edward Jegg 在一份新闻稿中表示：“2025 年 10 月大多伦多地区的新房销售量低于去年 10 月的历史最低水平。”
“有些产品确实在销售，但仅限于非常特定的条件和价格点，这凸显了降低成本以吸引顾客的必要性。”
10 月份，多伦多所有地区，包括北约克、士嘉堡、东约克、怡陶碧谷、约克和老多伦多，仅售出 54 套新公寓。
报告指出：“由于 2024 年 10 月新房销售创下历史新低，今年 10 月的同比数据现在要与有记录以来最疲软的月份之一进行比较。”
报告显示，大多伦多地区（GTA）的新建住宅库存总量目前为21,241套，较上月略有下降。报告指出，部分原因是新增库存“非常少”，本月仅有一个新建的独栋住宅项目启动。
报告指出：“这其中包括15525套公寓单元和5716套独栋住宅。根据过去12个月的平均销售情况，这相当于23.5个月的库存水平——这是迄今为止最高的库存水平。”
新公寓的基准价格达到 1,031,764 加元，比 2024 年 10 月上涨了 2.5%。而独栋住宅的基准价格则跌至 1,434,447 加元，比过去 12 个月下降了 7.4%。
“究竟要经历多少个月的破纪录低迷，政府才能采取切实行动，降低新建房屋的额外成本，提振消费者信心，从而避免整个行业停摆，危及数千个工作岗位和未来数年的住房供应？”BILD首席运营官贾斯汀·舍伍德在随报告发布的书面声明中表示。
“联邦政府的做法，包括仅为首次购房者提供HST减免，范围过于有限。我们欢迎福特省长最近呼吁将HST豁免适用于所有新房购买者，而不仅仅是购买价值不超过100万加元房屋的首次购房者。必须紧急采取广泛措施来减少政府增加的成本。”
数据上看起来不容乐观，但Re/Max最新预测称，随着更多购房者的积极性提高，房地产市场预计将在2026年反弹。
图自： canadianmortgagetrends
加拿大房地产经纪公司 Re/Max Canada 近日发布了 2026 年住房市场展望，预计明年全国房屋销售额将增长 3.4%。
这项预测出炉之际，Re/Max委托Leger进行的一项调查显示，十分之一的加拿大人计划在未来12个月内购房，其中一半是首次购房。这一比例高于去年秋季的7%。
四分之一的受访者表示，他们相信明年所在地区的市场价格会更加实惠。
“尽管经济形势阴云密布，加拿大人仍然保持着对房屋拥有权的兴趣，”加拿大房地产经纪人协会主席唐·科蒂克在一份声明中表示。
“预计秋季开始显现的这种韧性将持续到 2026 年，尤其是首次购房者会找到创造性的方法来节省开支并进入市场。”
报告称，在1月至10月期间分析的38个市场中，有32个市场的房屋销售额同比下降。
与上一年相比，2025 年家庭、新移民和退休人员在销售中所占份额更大，而上一年，首次购房者在加拿大大多数市场的销售中占据主导地位。
科蒂克表示：“过去一年我们看到的购房者特征变化将如何影响整体购房决策，时间会给出答案。”
但随着所有地区新上市房源数量同比增长，库存也随之增加，其中安大略省的增幅高达 21%。
根据加拿大房地产协会的最新数据，截至10月底，加拿大全国共有18.9万套房产挂牌出售，比上年同期增长7.2%。
Re/Max 表示，这有助于形成平衡的市场环境，应该会吸引买家，预计 2026 年平均价格将下降 3.7%。
信息源：CTV canadianmortgagetrends
