RE/MAX Canada观察了包括大温哥华、卡加利、爱蒙顿、沙斯卡通、温尼辟、咸美顿、安省伦敦市和大多伦多地区（大多区）以及满地可等地，发现待售房数量的快速减少，给较低价位的物业带来上行压力，也导致豪宅的热销。
其中大温哥华地区价值4百万元以上的房产，去年第四季度时成交42处物业，而非在今年第一季度就成交51处，增长21.4%；大多伦多地区价值3百万元以上的房产，去年第四季成交251宗，今年第一季成交261宗，增长4%。
由于待售房数量远低于预期，且房屋价格趋于稳定，之前处于旁观状态的买家在第一季度重新杀入抢「柯化」（Offer）。
以纽芬兰省的圣约翰斯（St. John’s）为例，最近有一处房产以80万元的叫价挂牌出售，结果来看房的有15次，报价的有3次，一天之内房产成交。
尤其是在大多区等地区，在2023年第一季度，超过300万元的房产交易中，近20%的售价达到或高于叫价。
随著加拿大央行决定在2023年第一季度初暂停加息，大多区被压抑的住房需求得到某些释放，而此时待售房的数量稀缺，给房价带来上行压力，抢柯化的情况又不断出现。
年初至今，已有260多套房屋的售价超过300万元，虽然大大低于2022年第一季度的702套成交量的峰值水平，但高于2022年第四季度的水平。
在近250处售价超过300万元的房产中，有48处高于叫价，占近20%。3月下旬房市更趋热烈，其中2笔的售价超过800万元。但买家对缺乏选择感到沮丧，尤其是在300万至500万元的范围内。
Summerhill、Forest Hill、Annex、South Hill/Casa Loma、Bedford Park 和 Lytton Park 等中城社区最受高端市场欢迎。入门级和中级价格区间正在升温，但超豪华市场仍然疲软，今年迄今为止只有2笔成交价超过1000万元。
待售房数量依然稀缺，在广迂唪迎的Forest Hill和Rosedale社区中，只有2处房产挂牌出售，在416地区，有22处房产的挂牌价格超过1000万元。
鉴于近年来国内买家主导了市场的大部分动向，外国买家禁令对大多区的影响很小。随著加拿大央行维持加息，消费者信心较去年有所改善，整体市场更加稳定。而由于美国硅谷银行倒闭，似乎出现新一波房产购置热潮，投资者希望将更多现金投入房地产。
