[加拿大乐活网 lahoo.ca ] 今天，大温哥地产局公布，由于利率上升冷却了买家情绪，BC省9月份的房屋销售量只有1687套，较去年同期下降了 46%，较8月份下降了 10%。
房屋成交量创新低
图源：Vancouversun
大温地产局董事、经济和数据分析主管安德鲁·利斯（Andrew Liz）将成交量的骤降归因于加拿大央行提高利率和抵押贷款利率。
为抑制通货膨胀，9月，加拿大央行第五次将隔夜贷款利率上调75个基点至 3.25%。许多经济学家预测，央行可能会在本月再次加息。加拿大皇家银行上个月的分析称，房价可能要到明年春天才能见底。
在房价下跌的同时，更高的利率却导致房屋更加难以负担，尤其是对于那些持有浮动利率抵押贷款的人，面对的就是月供的跳涨。
多伦多一位华人在论坛上发贴称，他的投资房贷款合同尚未到期，但是接到银行通知，从10月份起，每月月供将从之前的$5200元增加到$7400元，一下子每个月增加$2200元，令他完全措手不及。这就是浮动利率调整带来的直观后果。
利率的上涨导致上个月市场的综合基准价格达到 1,155,300加元，比去年9月上涨3.9%，但比8月下跌2.1%。
市场综合基准价格代表的是整个大温地区典型住宅的价格，虽然跌去一些，但明显不够吸引买家进入市场，因此房屋成交量一路下跌。
BC省房地产委员会董事会表示，9月份该地区的成交量仅为 1,687 套，低于9月前的3,149 套和8月的1,870套。
尤其是与挂牌量相比，成交量更显惨淡，目前大温地区挂牌出售的房屋数量为 9,971 套，与2021年9月相比增加了8%，比8月增加了约3%。
“随着房屋销售减少和新房源不断涌入市场，库存开始积累，与去年相比，为买家提供了更多选择，”利斯在新闻稿中说。
“随着这个市场周期内的供应增加和需求减少，
