加拿大魁北克一个可负担学生房屋非弁利机构UTILE在最近发表的一份报告揭示，与普通的加拿大租客相比，学生缴付的房租高出了多达25%，主要是因为很多高等院校均位于人口密集的城市中心，并且通常是在这些城市租金最高昂的社区。
鉴于加拿大的房屋出租市场继续升温，房屋专家和理财顾问均警告说，因缺乏学生宿舍而引发的学生住房危机，不仅导致学生债务的大幅增加，而且对年轻学子获取高等教育的机会构成了威胁。
专家们还指出，上述议题还连累了更大范围的房屋市场，因缺乏专为学生提供的可负担房屋，迫使很多学生不得不与职场专业人士和年轻家庭争夺高端出租房屋，从而进一步推高了租金。
UTILE的行政总监Laurent Levesque说：「学生住房的缺乏现正蚕食加国所有大城市的廉租屋的供应，如果我们不建造更多的学生住房，我们将长时间感受到这一短缺，这将对学生们、高等院校、更广泛的出租市场和其他低收入家庭产生负面影响。」
绝大多数的理财专家均同意，最理想的租金与收入比例是30%。如果租金与收入的比例超出了30%，租客通常会面临财务压力，并且将被迫削减其它开支。
然而，对于加拿大的绝大多数学生租客而言，租金与收入的比例远远超出了30%。根据UTILE的调查结果，多达7成的学生将总收入的超过一半用于缴付租金。而在多伦多和温哥华，普通学生将超过一半的收入用于缴付租金。
专家们指出，学生住房危机源于学生宿舍的缺乏，根据专长于学生住房的市场调研公司Bonard在2021年发表的一份报告，加国各地估计有接近160万名全职就读的高校学生，但学生宿舍的床位只有20万个。
理财顾问格雷(Janet Gray)相信，解决学生住房危机的责任在于高等院校应兴建学生宿舍。她说：「如果它们想要吸引学生，它们不得不确保有住房提供。」
但她也认识到，对于教育机构而言，预测未来的住房趋势是具有挑战性的。
(明报记者摄)
