降息预期背后的驱动因素
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通胀放缓：美国7月CPI数据反映价格压力减弱，为政策重点由抑制通胀转向稳增长提供空间。
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劳动力市场降温：招聘放缓、失业率上升引发对经济放缓的担忧，增加了市场对降息的呼声。
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经济增长趋缓：经济放缓迹象显著，降低利率被视为刺激活动、避免衰退的有效工具。
在加拿大，同样存在劳动力市场疲软与经济放缓的压力，且通胀已接近2%的政策目标区间，为宽松创造了条件。如美联储率先降息，加拿大央行大概率会同步或紧随其后，以稳定加元汇率并保持经济竞争力。
对加拿大经济与房地产市场的潜在影响
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经济层面：降息将降低消费者和企业的融资成本，促进消费、投资与招聘。预测显示，若利率降至中性区间（约2.25%），GDP增速有望逐步回升。
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房地产市场：2025年房价预计整体稳定或小幅下跌约1.5%。若降息步伐延续，抵押贷款利率将进一步下降，刺激更多买家入市，推动房价中长期反弹。
2025年以来，加拿大房地产趋于稳定，成交量回归10年的均值，成交价格保持稳定和小幅反弹，未出现持续下跌情况。
图1：加拿大过去10年房地产数据。
Source: https://wowa.ca/reports/canada-housing-market
对房屋抵押贷款投资的积极意义
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交易量提升：低利率将刺激抵押贷款发放量增加，为投资公司带来更多优质标的。
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风险缓解：融资成本下降减轻借款人还款压力，有助于降低逾期和违约率。
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收益与稳定性：在降息周期延续的背景下，房屋抵押贷款投资可望迎来稳定且可预期的现金流与收益水平
景泰抵押贷款投资的优势
景泰作为加拿大房贷投资领域的先行者，已经稳健运营近13年，管理资产总额达4. 40亿加元，景泰为投资人带来的优势：
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抵押担保，风险可控。景泰的投资100%由房地产物业抵押，资产真实透明，每笔贷款均有Title & Property Insurance，最大程度保障投资人本金安全。
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可观的稳健回报。景泰通过抵押贷款利息获取稳定收益，目标年化回报7%-10%，远高于GIC等传统投资，自2012年成立以来，连续51个季度稳定派息，持续为投资人创造收益。
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专业管理，分散风险。景泰的投资由具备房地产评估、信贷分析与法律审查经验的团队进行尽职调查与贷后管理，层层把关，严控风险。景泰将资金分散投资于不同区域、类型和借款人的房产项目中，进一步分散市场风险。
景泰旗下的景泰住宅抵押贷款基金专注于住宅抵押贷款投资。在严格的风险控制下，该基金自成立以来的年化收益率达到6.1%至7.5%。如果投资者在2021年7月投入了 100,000 加元，到 2025 年 6 月 30 日，其投资额将增长到 131,585 加元，这充分体现了复利回报和持续收入的力量。
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