按揭貸款新政策僅適用於少數群體。
联邦财政部长方慧兰曾在本月11日宣布了一项房屋按揭贷款的新政策，允许首次置业人士将房贷的摊还期从现时的25年延长至30年。
有华人贷款经纪指出，这新政策仅适用于少数群体，且摊还期的延长意味著房贷利息的支出将大幅增加。以房贷金额為80万元為例，摊还期延长5年的利息支出将增加18万元。
华裔贷款经纪李家平指出，根据新政策，房贷摊还期延长至30年，是附带限制条件的。有华人贷款经纪指出：「能够满足这些限制条件的，是收入高、首付款少的年轻人群体，但这一群体的人数太少。」
李家平举例说，如果一栋新建住宅的房价是100万元，以首付款為20%(20万元)為例，80%的房贷是80万元，意味著买家必须赚取最少17万元的年薪，并且不能有汽车贷款等其他债务，方能符合申请房屋按揭贷款的资格。
他说：「符合这些条件的年轻人，人数并不多。」
根据他的计算，80万元的房贷，25年的摊还期，如果利率為6%，每月的房贷还款额是5,111元，总利息支出為738,400元。30年的摊还期，每月的房贷还款额是4,758元，总利息支出為916,100元。
30年的摊还期，每月的还款额减少了353元，但多出5年的摊还期，总利息支出增加了18万元。
由于加拿大的房价攀升，房屋的可负担性愈来愈低，进入房地產市场的首次置业人士的数量正逐年减少。例如，在现时购买保险的按揭贷款的数量，仅佔按揭贷款总额的约15%，意味著能够满足新政策要求的首次置业人士就更少了。
他说：「即使首次置业人士能符合新政策的限制条件，他们也将陷入两难的选择，是先上车但揹负更多的房贷债务，还是面临房价继续飈升的风险？」
