加拿大低幢住宅与柏文单位价格房间数目相同 差价逾2倍

加拿大14个主要城市的低层住宅与柏文单位价格，两者差价愈来愈大。本月初房地产服务公司Point2 Homes出版的一份报告，根据加拿大房地产协会（CREA）多重放盘系统（MLS）房屋销售数据，比较了加拿大14个主要城市的低层住宅与柏文单位价格，结果发现两者的差价愈来愈大，在房间数目大致相同情况下，低层住宅价格是高层柏文的2倍多。

烈市相差百万 多市多76.1万元

差价最大的是温哥华，低层住宅与柏文单位的差价达153%，价格贵出120多万元。

其次是安省烈治文山和多伦多市，两者差价分别为99.6万元和76.1万元。

而差价最小低于10万元的3个城市分别为斯高沙省的哈利法克斯(Halifax)、纽芬兰-拉布拉多省的圣约翰（St.John’s）及魁北克省的Trois-Rivieres，差价分别为8.4万元、8.5万元和4.4万元。

低层住宅包括独立屋、半独立屋以及排屋、城市镇屋，而柏文单位主要指有多层多单位的大厦。

报告说：「在一个长期利率增加、需求稳定增长的市场，人们要拥有一个自己满意的住所是不可能的，那些居住在柏文单位的业主试图转换为低层住宅变得更加困难。」

报告还研究了不同城市收入中位数家庭，需要工作多少年才能填补从柏文单位转到低层住宅的差价。如阿省加利市，低层住宅与柏文单位的差价是30.4万元，这个城市的家庭年收入中位数是89,972元，意味需有3.5年才可填补差价，而差价只有8.4万元的哈利法克斯，家庭年收入74,098元，只需要一年多时间便可实现从柏文单位转住低层住宅。

Alex Wu, Local Journalism Initiative Reporter