挖机一响、黄金万两，拆字一喷、喜提大奔。过去许多年，多少普通人梦想着自家的老房子有朝一日能被拆迁，从此走上人生巅峰。
“拆二代”成为从“官二代”、“富二代”中独立出来的群体。脱口秀演员“小块”就曾经在台上调侃过自己的身份：“我们拆二代的钱是大风刮来的吗？不是，是挖掘机挖来的。”
不过，房地产新阶段下，潮水的方向发生了改变。随着众多民营房企爆雷，一些旧改到一半的项目停工，使得拆迁户陷入了“旧房子拆了，新房子没着落”的窘境，“拆迁返贫”逐渐成为一种新现象。
“拆迁致富是无望了”
“真的觉得很离谱，怎么会有这样的事？如果没拆，我们自己有房，根本就不用出来租房子，还要自己来垫，现在搞得有房像没有房子一样。”最近，一名深圳的“拆二代”莫先生告诉《凤凰WEEKLY地产》，他的父母原在深圳南山区大新北村有一套房，恒大地产在拆除之后不久停工，一家人被迫在外自费租房。
大新北村是名副其实的“黄金地段”，从深圳地铁一号线的大新地铁站出来约200米，就能到村口。2014年7月，恒大正式启动签约工作，到2021年已基本拆平。恒大在2021年下半年爆雷之后，多处旧改停止，其中也包括大新北村。
约10辆卡车停在大新北村施工现场（摄/杨依依）
莫先生算了一笔账，恒大在给了约1年的过渡费之后，就一直没有动静，一套每月3000元的过渡费，至今已欠了接近13万元，如今他们一家租住在蛇口，房租7000元，一加一减，至少比拆迁前，“浮亏”了一万。
“我爸妈很多年前买了好几套村里的房子，后来都卖了就留一套自住，本来不拆的话，送孩子上学都很方便的，从幼儿园到高中全部都可以走读。3000元的过渡费真的很少，在深圳3000元怎么可能租到三房呀？恒大也就是补贴一点。”莫先生说，“恒大本来讲好了给我们赔90平的房子，我们夫妻俩结婚没几年，本来打算到时把新房子卖了，在别的地方换大的，现在几乎不抱希望了。”
莫先生说，城中村旧改出了这样的事，给他带来了很大的心理阴影，“现在买新房也不敢了，怕新房盖了一半也停下来。”
类似的事情也发生在郑州的何先生上。
“我家过渡费一年多没给我了，房子拆了10年还没安置。还好我们早些年买了房，至少有房子住，但拆迁致富肯定是无望了。”何先生向《凤凰WEEKLY地产》调侃道。
他介绍，他被拆的房子是由河南本地开发商盛润改造的，2022年曾有媒体统计其在郑州有30个项目已停工，普通的开发都无法持续，更何况周期更长的改造项目。
更多的业主在社交平台中分享着自己的苦恼。
“我可能是假的本地人，签约已5年，现在是收房没希望，又没法收租，房子没了，钱也没了。”
“本来一家老小住自建房挺自在的，拆迁之后反而无瓦遮头。”
“我们幸好拆了建好了，已经入住，不过后面二、三期就难说了，听说他们的过渡费已经断了。”
“收了楼，每隔三个月发一次的过渡费已经没有了，问就直接说没钱。”
如何纾困？
这些“返贫”的业主里，大新北村的莫先生算是幸运儿。约1个月前，就有本地消息称国资进驻大新北村，
《凤凰WEEKLY地产》近日走访大新北村现场时发现，项目确实已经在悄悄复工，十几辆卡车停在工地现场，一架吊车正在空中运送一块建材。只不过项目四周所有的围挡都还是旧有的恒大字样，工人的工棚上写的也还是“恒大地产深圳公司”，无法得知施工方的背景。现场的工人告诉《凤凰WEEKLY地产》，他们前几日才来上班。
