加拿大按揭和住房公司（CMHC）昨（26日）公布的年度租屋市场报告显示，去年住房租赁需求升至近20年来最高水平，出租柏文单位空置率低于2%，新租户的平均租金大涨18%。
全国新租户平均租金涨18%
上述数据只是统计专门用于出租的柏文单位，不包括其他已出售、个人拥有产权的柏文单位。如把所有市场上的出租单位计算在内，去年一个柏文单位平均租金1,258元，比之前一年上涨5.6%，是过去30年平均年租金的2倍。
当然租金上涨的幅度依据租户性质明显不同，对于一名新入住的租户，去年租金比之前一年上涨18.9%，而对于现有租户，由于有政府限制租金增长政策的约束，平均只增长了2.9%。
CMHC表示：「这反映出一个事实，一旦现有租户被迁出，业主会大幅增加租金到当前的市场水平。」
报告还显示，多伦多和温哥华两个加国最大的房屋出租市场，对于新租户，平均租金分别上涨29%和24%。
大都市租户联盟协会（FMTA）执行总监丹特（Geordie Dent）说，多伦多现在的租房市场是他看到有史以来最糟糕状态，业主正利用当前市场一房难租的情况，驱逐现有租客，然后给新租客大幅提高租金。这一非法驱逐租客的做法使许多租客每天生活在恐慌中，担心一旦被驱逐出去，会因为无力负担高昂的市场租金而流落街头。
温哥华租赁市场出现同样情况，与父母兄弟姐妹租住在大温区列治文的Vinny Cld说：「因为我父母从2016年起就租住在这个单位，当前每月租金2,800元，能够负担得起。我在维多利亚市工作，因为疫情，公司允许我远程在家办公，所以我选择与父母住一起。我每天都在查看租房信息，当前一个租赁单位要4,000多元，我如果搬出去自己租房根本负担不起。」
Alex Wu, Local Journalism Initiative Reporter
