据多伦多星报报道说，即使房屋销售量急剧下降， GTA地区的新房和公寓的价格继续上升，这促使人们担心在需求减弱的情况下建造新房可能开始放缓。
根据BILD官方提供的新房市场情报来源的数据，多市6月新房总销量为1694套，比2021年6月下降56%，比十年来平均水平低52%。
新建公寓，包括高中低层建筑的单位，叠拼镇屋和大平层的销售量为1,519套，比2021年6月下降44%，比十年来平均水平低36%。
单户住宅，包括独立式、联体式和半独立式住宅以及镇屋（不包括叠拼镇屋），共售出175套，比去年6月下降85%，比十年来平均水平低85%。
Altus Group提供的地产数据最有权威，其研究经理Edward Jegg说：”6月份的新房销售数字让人们意识到楼市交易不会像以往那样疯狂。随着利率的持续上升，高通胀率，高负担的压力和普遍的经济不确定性，让许多买家都采取了观望的态度，预计这种态度至少会持续整个夏季。”
无独有偶，6月份新公寓的基准价格为1,189,894元，比过去12个月上升了12.4%，新独栋住宅的基准价格为1,843,595元，比过去12个月上升了31.2%。
新房剩余库存总量与上月相比有所增加，达到11,639套，其中包括9,717套公寓单位和1,922块独栋住宅，分别代表3.5个月和2.7个月的库存。而一个平衡的市场将有9-12个月的库存是比较正常的。
建筑业和土地开发协会（BILD）总裁兼首席执行官威尔克斯（David Wilkes）坦言，需求放缓可以直接追溯到利率上升。价格上涨反映了材料和劳动力成本的增加，以及费用和税收。
这与安省的住房供应不足问题对立起来。今年早些时候，一个省级工作组建议安省设定一个目标，即在未来十年内建造150万套新住房。
威尔克斯说：”我们需要关注长期的供应挑战。房源库存仍然处于历史低位，我们需要继续开发解决供应短缺的问题。”
随着成本上升造成的买方动力不足，建筑产量可能会下降。这可能会阻碍恢复住房可负担能力的努力。
加拿大抵押贷款和住房公司（CMHC）上个月的一份报告发现，安省可能需要多达185万套新房，才能将可负担性推回到平均家庭收入的40%就能应付月供的水平。
威尔克斯说：”我认为建筑商将对市场的变化做出反应。对于建筑商来说，继续以原来的速度进行建造房屋并不具有经济意义。我担心这可能是一个后果，会加剧我们的长期挑战。”
威尔克斯指出，解决方案是更全面地利用现有土地，更快的开发审批制度和 “更公平的 “税收。
他说：”我们真的需要新的方式，通过市政当局更快获得（开发）许可证。现在，一个开发项目从开始到结束需要10到11年。这其中很大一部分是审批的延迟。”
威尔克斯还主张调整GTA地区的规划，让城市边界附近的土地可用于增加住房。他还指，政府对开发商的收费需要更加公平，不能盲目且不成比例的增加。
对威尔克斯来说，房屋销售量下降不应掩盖开发更多地皮的必要性。
他说：”我们需要采取大胆的行动–我们不能把注意力放在某一个月的趋势上，我们看到由于外部因素导致的房屋销售下降。可是，我们根本没有足够的房屋供应来满足我们的长期需求。”
