多伦多地区房地产局(TRREB)表示,经季节性调整后,7月份的销量与6月份相比上涨了13%,主要是因为房屋价格和借贷成本下跌,可负担性改善,“正开始转化为房屋销量的增长。”
与去年同期相比,平均售价下跌了5.5%,至$1,051,719;而代表典型房屋的综合基准房价,则同比下跌了5.4%。
按房屋类型来看,独立屋价格下跌5.74%,镇屋下跌7.84%,公寓下跌8.11%。
TRREB主席Elechia Barry-Sproule表示,“很明显,越来越多的家庭正在找到可负担的购房选择”,但她也告诫说,市场需要更多的缓解措施来刺激,“特别是在借贷成本方面。”
地产局表示,上个月大多伦多地区有17,613处房产新挂牌出售,与2024年7月相比增加了5.7%。
上个月的活跃挂牌量达到了30,215套,比去年23,936套的库存量增加了26.2%。
以下是7月大多伦多地区房屋销售的主要数据图表:
从地区来看,约克区的综合基准房价与去年同期相比,下跌8.49%,跌幅最大。其中独立屋跌8.34%,公寓跌8.58%。
多伦多市的综合基准房价下跌4.2%,其中独立屋跌5.68%,公寓跌7.99%。
万锦、列治文山独立屋一年跌了14万元
7月份约克区房屋均价123.4万元,独立屋均价156.3万元,比去年同期跌7万元。其中:
- 万锦124.6万元,独立屋均价167.8万元。比去年同期跌13万元;
- 列治文山132.5万元,独立屋均价176.7万元,比去年同期跌14万元;
- 旺市125.7万元,独立屋均价172.7万元,比去年同期跌9万元;
- Aurora镇148.1万元,独立屋均价184.7万元,比去年同期跌4万元。
多伦多房屋均价104.4万元。独立屋均价157.2万元,比去年同期跌7万元。
- https://toronto.citynews.ca/2025/08/06/greater-toronto-housing-market-sees-best-july-in-four-years-real-estate-board/
- https://trreb.ca/wp-content/files/news_releases/news2025/nr_market_watch_0725.pdf
