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加拿大各类金融贷款机构简介

  一提到房屋贷款、生意贷款、政府资助贷款、项目贷款及土地开发贷款等,大多数人的第一反应就是去找自己的开户银行。我们的日常生活确实与银行息息相 关,但实际上,在当今加拿大的金融市场上,不仅银行开展放贷业务,还有很多的信托投资公司、保险公司、金融公司等都有同类或更广泛的贷款业务和项目。相对 而言,这些金融公司和机构目前还不太广泛地为人们所了解和认识。那么,当你在寻求贷款时,该怎样辨别和选择这些贷款机构呢?以下简要介绍这些贷款机构。

  加拿大金融市场可作贷款按揭业务的机构主要分为如下几类:

  第一类:Bank(银行)

  银 行又分为一级银行和二级银行。一级银行就是大家熟知的大银行:如CIBC(帝国银行)、RBC(皇家银行)、BMO(蒙特利尔银行)、The Bank of Nova Scotia(丰业银行)、TD(信托银行)、National Bank of Canada、HSBC(汇丰银行)等等。他们的业务范围广泛,分支机构众多,客户群庞大。二级银行包括经营规模范围大小不等的部分当地银行及某些有经营 权的外国银行,即人们俗称的小银行。如Citibank Canada 等。由于这些银行的分支机构少,客户群相对不如大银行多。

  第二类:Trust Company(信托投资公司)

  信 托投资公司是加国的第二大类按揭放贷机构。这类机构因其经营的方向和范围与银行有所不同,接触的顾客群体也不如银行的广泛。但因其按揭贷款产品多样化,针 对不同顾客有不同的利率组合等优势,在住房按揭市场中也吸引了相当一部分顾客。如:HOME TRUST,Resmor Trust等。

  第三类:Insurance Company, Investment Company (保险投资公司)

  保险投资公司为加拿大第三大住房按揭及贷款机构。目前不仅做住房按揭,同时也把目光转向了商业贷款投资,使得贷款产品更灵活、独特,针对的群体也更多。如G&F Financial, Merix Financial等。

  第四类:Credit Unions(信用合作社)

  信用合作社是一种提供存取服务的金融机构。提供相当广泛的金融产品和服务,当然也包括住房按揭贷款业务。在本地的信用合作社也有不少,如Vancity、 North Shore Credit Union等。

  以上几类机构共同构建起了加拿大的按揭贷款、融资、投资及放贷市场。当然,市场上还有一些私营机构及私人也从事放贷业务。总之,无论哪种放贷机构,都有他们自身的优势和特点,以满足各类客户的不同贷款需求。因此,建议申请人在选择金融产品和寻求贷款时,不必一味地迷信大银行,也不应只求贷款到位,而忽略对贷 款机构及其相关计划和产品的比较。身为顾客和一个理性的投资者,在寻找按揭、贷款和融资时,能否找到一个既能提供最适合自身条件,又满足自己需求,获得最 好利率和周到服务的金融机构,是成功购房或开展商业投资的重要因素之一。

  原载:《加西周末》2011年4月9日第78期

本文发布于: 2012-10-9 08:32
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