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加拿大长者屋空置率降 今年租金加3.1%

据加拿大按揭及房屋公司(CMHC)的报告指出,本国长者大厦单位的空置率有下降趋势,但租金今年已向上调。此情况反映人口老化增加,促使长者对一些较少护理服务的单位需求增加。

该报告所得,全国长者大厦单位平均空置率从去年的8.7%,略为下调至今年的8.1%。即使今年长者单位数量已经增加,由于住客人数上升,导致整体空置率下降。

该公司进行的长者房屋调查,范围包括全国10个省份2,794大厦,共有224,962名长者居住,包括私人及非牟利性质,但不包括老人院和长期护理中心。按报告对长者住宅单位分为两类,其一是标准空间,住客支付市价租金,每天获得不多于1.5小时的护理服务。另一类是非标准空间,住客每天最少获得1.5小时护理服务,属暂时居所,租金低于市价或是受资助。

目前,长者单位数量已上升2.4%,由2014年的219,052个,至2015年的224,342个,当中73.8%属标准空间。而标准空间的单位空置率已下调,由去年的9.7%至今年8.9%;最高空置率是安省,达到12.1%,多伦多的空置率为13%,也是人口普查大都市地区(CMA)七个城市中最高。至于非标准空间的空置率,去年是3.8%,今年升至4.5%。

在租金方面,单房住宅及私人房间包括最少一餐膳食,今年平均租金每月是2,107元,相对去年是2,043元,上升幅度3.1%。以省份来看,安省排在榜首,达到2,815元,第二位是斯高沙省;最低是魁北克省,每月是1,542元。以CMA来划分,多伦多处于第二最高,每月3,134元。

以大部分的住宅大厦提供额外设施和服务来说,长者大厦的租金比一般租住市场昂贵,这是因为提供的服务而所不同。例如单位提供较多护理服务的,今年平均每月租金3,520元,相对去年3,652元已经略为下降。

在加拿大,有34.9%的标准空间单位每月租金是2,500元或以上,只有25.9%是少于1,500元。安省提供这类单位而租金少于1,500元的只占2%,77%平均租金是2,500元或以上。部分大厦为长者提供普遍的服务是24小时支援服务、护士当值、交通及运动设施,较少会提供电影院、游泳池及药房。
文章来源:http://news.singtao.ca/vancouver/2015-06-18/canada1434618135d5638920.html 如有侵权,请联系editor@lahoo.ca删除。

本文发布于: 2015-6-18 07:23
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