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温西豪宅多数空置竟成动物天堂

世界日报——温西豪宅多数空置 竟成郊狼窝

温哥华西区豪宅,动辄数百万,甚至上千万元,但也存在许多作为投机炒作的豪华空屋,任其空置,旨在赚取差价,受起国内外人士注目。
温哥华西岸,堪称全国最昂贵地段,但许多豪宅成为投机炒作的工具,根本无人居住,让许多在温市找不到可负担住房的人感到相当无奈也十分讽刺。
温西住户数十位为此成立一个名为“温市美丽空屋”(Beautiful Empty Homes of Vancouver)的博客群组,专门收集并纪录区内的空置豪宅空屋,并公开了数十栋豪宅空屋的照片与文章,让世界各地人士都表示关注。
曾在非洲与东南亚等地担任城市规画师麦当诺(James Macdonald)也在群组上撰文,他说当地住户都很生气,因为这些空屋往往闲置四、五年。每当民众骑单车或散步经过这些豪宅时,都忍不住大喊又是一栋空屋。
如果有机会与附近住户交谈,他们会告诉你,周边还有很多空屋,有些是屋主雇人整理庭院,但事实上根本没人住。
群组中有一篇最为极端的文章,指一栋位于桑拿斯(Shaughnessy)的豪宅已成为郊狼(Coyotes)的窝。许多老人也觉得社区内太多空屋让他们觉得不安全。

这栋温西滨海豪宅已空置多年。(取自温市美丽空屋网页)

麦当诺强调,居民最关注的是这些房子应该有人住,因为如果空屋太多,社区就完了,如何能营造出适居的城市。他说人们搬到这个城市就是因为这里有住户可以互动。
温市进步选民联盟(COPE)市长候选人王璐早前在接受“南华早报”驻温哥华记者访问时,曾提出课征房屋空置税,引发各界关注,她认为业主若不自住或出租,就应缴纳某种惩罚性税款,以协助市府解决区内住房短缺的问题。
近期有报告指温市中心公寓有25%都是空屋,对温市这个全国房价最高,可负担住房不足的城市而言,确实相当讽刺。
RCI——温哥华市中心25%公寓无人住 ,小狼、老鼠享受“豪宅”

墙上涂满了涂鸦,门窗上钉着木板,院子里杂草丛生…,   这好像是美国底特律市的经济困境,然而,这不是在底特律,这是在加拿大的温哥华市,一些价值数百万加元的房子被长期空置后的情景。
近年来温哥华房价突飞猛涨,使其成为全加拿大房价最高的城市,当地的工薪族已经越来越买不起房子,与此同时,富有的外国人和投资商们买下来的大把大把房子却长期空置在那里,根本无人居住。
25%公寓无人住, 百万房产有老鼠
在温哥华有水景的高档公寓区,夜幕降临时情况尤为明显,许多高层公寓大楼里只有零零散散的灯光,加拿大广播公司报道说,以往的调查显示,温哥华市中心有25% 的公寓无人居住。
不仅公寓楼如此,在温哥华的一些富人区,一些独门独院的房子在那里一空就是几年的时间。
这是一栋市值300万加元的房子,已经一年多被房主“抛弃”,没有人割草,没有人打理,房子里不但有了老鼠,还经常有一些无家可归者到房子里打地铺。

市值300万的空置房产

这样的情况当然令左邻右舍非常不满,邻居尤为·波尔(Uwe Boll)表示,这是一个很好的街区,离海边很近,但却有这样的房子。
他说,市政府到了一定时候必须通知房主,我们不允许房子变成这样,房主必须对房子进行护理和翻修。
社区活动家桑迪·加洛斯诺(Sandy Garossino)认为海外的投资者必须对这种现象负责,她指着一栋空置的独立住宅说,这正是一个例子,是钱住在这里,而不是人住在这里。
她说,有很多是流入资金带来的问题,这是一个全球性问题,不只是温哥华的问题,但温哥华是北美的一个绝佳例证。
新博客引全球关注
上个月,温哥华西区的20来名居民因担心温哥华有越来越多的地方变成“鬼城”而建立了一个博客,名为“温哥华的美丽空宅”Beautiful Empty Homes of Vancouver,  他们在里面张贴所看到的温哥华空置住宅的照片,这个博客已经引起了世界各地人们的关注。
博主之一詹姆斯·麦克唐纳是一位城市规划师,他说,博客里现在已经有了几十所空宅的照片和记录,“(空置房屋)的邻居们经常很愤怒,有些房子常常一空就是四、五年”。
在博客中可以看到,一些豪宅有着美丽的海景,但却长期无人光顾。其中有栋房子,由于房主拒绝供电供暖,屋顶已经开始长出蘑菇。
温哥华太阳报报道说,最极端的一个例子是位于温哥华Shaughnessy区的一栋房子,由于长期无人居住,房子已经开始腐朽,而且小狼常常光顾,让周围的邻居感到极不安全。
博主们倡议应该对空置房屋征收惩罚性房地产税,并说有这么多人住不起房子,同时又有这么多房子空在那里,这是温哥华的耻辱。
对空置房屋业主征税?
不列颠哥伦比亚省将在11月15日举行市政选举,温哥华的空置房屋问题已经成为市选的热点题目。
华人社区的活跃人士王璐(Meena Wong)是温哥华市长的候选人之一,她提出,应该对那些既不住也不出租房子的业主征税,以争取解决温哥华住房短缺的问题。
王璐认为,不在此地住的房主们必须对城市更负责任,她说,“在温哥华这个面临房价难以负担严重危机的城市,有这么多的房子空在那里,这是不能被接受的。”

王璐接着说,如果你不打算自己住,那就把房子租出去,向政府缴纳更多的费用,让政府有钱来建造福利住房。
其他一些人士也呼吁设立新的税收来严厉打击对房地产市场的投机行为。
但反对一方认为这样的措施难以实施,房地产市场博主加尔提·特纳(Garth turner)说,对空置房屋征税将难以执行,要翻遍注册名册,找到应该对谁征税,征多少税,还有怎么把这笔钱收上来?这是一个行不通的主意。
但大家都同意,应该更多记录买房者的情况,市长候选人王璐建议设立一个数据库,来跟踪房主们使用房子的情况。
本文发布于: 2014-9-23 08:41
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