大温房地产与族裔关系之观察

大温哥华地区房价之高，冠绝欧美。虽非真正意义上的国际一流大都会，但多次摘得“世界最宜居城市”的殊荣，加之“中国之外最亚洲化的城市”，让温哥华名扬四海，迅速蹿升为中国大陆投资移民最心仪的目的地之一。

伴随着近年来的移民大潮与中国买家大量涌入，温哥华房价飚升，从很大程度上日益加剧了本地人“买房难”，从而导致民怨沸腾。但有意思的是，出于各种原因，省府和市府，都对这一敏感问题忌讳莫深。每当被屡屡问及，皆以“无准确翔实数据”而避而不谈。本地主流媒体也鲜有深入挖掘的深度报道，更招致受众的大为不满。有的尖锐地指出，政客们之所以回避皆为“亚裔选票”，媒体则更是不愿得罪“大广告主”，所以他们每每打出“族裔牌”以应付民怨。

但高房价之难题招致的社会矛盾，事实上已跃升为温哥华最显性社会问题之一。在接受《南华早报》著名专栏作者Ian Young采访时，华裔建筑师David Wong直言不讳表示，“每当人们想公开谈论此话题时，就会被扣上‘种族歧视者’的大帽子。”所谓的“政治正确”被各方相关利益者当成了屡试不爽的挡箭牌。

其实，民间并不缺统计数据来佐证“投资移民与海外买家推高温哥华房价”这一在一般人看来很显而易见的事实。Landcor Data调研公司曾于2011年发表研究报告，称2010年大温豪宅买家中，74%均有着中国大陆的姓氏。令据加拿大官方统计局数字显示，从2005年至2012年，卑诗省共接纳了近37000名投资移民，其中来自中国大陆、香港和台湾的人数就达到3万，构成此移民类别的主体，而这一数字并不包括从魁北克省转来卑诗定居的2万人。

就在大量投资移民与海外买家涌入的同时，大温房屋均价因高端物业价格狂飙而大幅抬升，这两者之间如果说毫无因果关系，恐怕都骗不过小学生。

目前大温地区某些高档社区的高度“华裔化”已引起社会广泛不安。空屋现象愈演愈烈，拆房建房比例之高，导致官方不得不出台措施，保护旧屋。而温哥华西区某几所著名公立中学中，华裔学生人满为患，有的已占到80%，经教育局批准，Lord Byng中学已暂停招收中国留学生。

目前极端仇视华人的，虽属社会极个别人，但高房价之殇确让一般人对于华裔的看法“难以言说”，甚至是趋于负面。而加拿大移民部于今年2月叫停投资移民计划之举，几乎被社会一致力挺，这种民意难道不值得华裔深思么？