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大约在一个世纪前，富丽堂皇的温哥华豪宅早已排列在West End, Shaughnessy和Point Grey等地区的街道上。精致的花园景观，宽敞大气的门厅，设计感十足的楼梯和装饰细节，成为广大购房者津津乐道的焦点。更重要的是，那时的房价真的是物有所值。
然而，在房市看涨的今天，这些老豪宅却岌岌可危。每年有1,000座旧屋被推倒，为修建新房创造空间，没有人知道这些上了年纪的宏伟豪宅是否能继续保留下去。它们维护起来十分昂贵，不过室内通风良好，可是房屋布局与潮流相悖，虽然占地面积庞大，吸引来的只是那些对土地感兴趣的人。
时代进步，大势所趋，温哥华的十大豪宅在历史的车轮下历经沧桑，它们到底经历了怎样的前世今生，请看本期《高度》地产周刊特别专题策划。
自然界适者生存的道理到哪里都适用，老豪宅也在为生存发愁。
“如果没办法适应时代，这些建筑将会走到尽头”，温哥华遗产协会的Patrick Gunn说到。“现在的形式很严峻，不过还是可以做的到。”
几十年来，这些豪宅曾被改建成寄宿房屋、军事医院、联谊社区和餐馆。一些俱乐部和社团经常入驻，他们把这里的日光浴室和温室变成多功能厅，或是把舞厅变成宴会厅，之后进行出租。还有一些老宅回到当初最原本的用途，家庭式住房。总体来说，如果没有足够的关爱和金钱，这些老豪宅是没办法生存下去了。
不得不说，政府对这些豪宅实施的保护政策很有效果。1966年实行的《分层地契法令》允许大型住宅被分割成更小、更实惠的个体单位进行管理，这种方法可以帮助老屋筹集资金，以便用于房屋维护和支付古迹保护。去年秋天，为了阻止1940年前老宅的拆迁潮，政府指定Shaughnessy地区为全市首个遗产保护区，用政府的力量保护老宅完好无损。
Aberthau
建筑年份：1912
地址：4397 W 2nd Ave, Vancouver
充满艺术气息的优雅豪宅。
这座豪宅的原主人是James S. Rear，因此又被称作the Rear House。Aberthau的来头也不小，它是温哥华Point Grey地区第一座大型豪宅，可以说是Point Grey豪宅之母。
别看Point Grey这带今天是一片繁华，可是在当年大多数精英阶层都选择在Shaughnessy置业，只有一部分人选择Point Grey。那时的Point Grey十分荒凉，四周都是灌木丛林，除了少数几个农场和针对问题男孩展开惩治教育的Boys Industrial School外，附近可谓是死气沉沉。直到1909年街车（Street Car）开通以后，Point Grey的地区发展有了明显改观。
屋主James S. Rear是美国人寿保险公司的高管，专门聘请了建筑师Samuel Maclure按照英式都铎风格（Tudor-style）来设计这座宏伟的豪宅。内部装修独具匠心，特别是里面有一个优雅的楼梯和柱子后面镶嵌着珍珠，一个两层楼的画廊和供Rear四个子女玩耍的阁楼。
1918年Rear搬到了美国加州，豪宅新主人Col. Victor Spencer将豪宅命名为Aberthau，意思是充满阳光的地方，Spencer对豪宅又进行了一番改造，移动豪宅主入口，拓宽花园，建立网球场和新的家庭房间。
1938年联邦政府征收了Aberthau给予加拿大皇家空军使用，支付Rear94,466加元作为补偿，1972年军方撤出后Aberthau被温哥华市府收购。如今的Aberthau是Point Grey社区中心，到处弥漫着艺术气息，三楼专门为艺术家提供工作室空间，而内部的Cecil Green和Brock House对公众开放，经常有社区居民在此举办婚礼或聚会，十分惬意。
Casa Mia
建筑年份：1932
地址：1920 SW Marine Dr, Vancouver
富有高尚和烂漫心灵的人都会对它喜爱有加。
这座豪宅的历史记载确实充满了传奇色彩，修建它的是一位叫做George Reifel的酒酿大师，这里占地面积1.2英亩，房屋面积20,700平方米，室外景色优美，可俯瞰菲沙河。西班牙文艺复兴式的建筑风格，散发着协调的古典美。它有一间主卧，三间孩子卧室和八个仆人宿舍。有记载说，Reifel不允许除了家人以外的客人在这里过夜，他还曾向房屋设计师Ross Anthony反复强调过此事。
令人眼前一亮的是其中一间游戏室，室内墙壁上有迪士尼大师手绘的白雪公主和七个小矮人，使整个房间一下子活泼了起来。地下室有一间装潢精美的舞厅，曾经举办过许多盛大的聚会。相传这里有一条秘密隧道，可以通向屋主在里约热内卢的另一处豪宅，不过这显然是个谣传。
Reifel在1958年去世后，Casa Mia在房屋市场上断断续续出现，直到2010年被The Care Group的Maureen Mclntosh和Lynn Aarvold以1,000万加元收购。他们计划将它改造成一个拥有62个床位和老年护理设施的健康中心，额外增加两层楼翼，并且希望把它指定为遗址建筑。然而，这项提议遭到了居民们的反对，自2014年以来这个项目一直处于搁置状态。
尽管项目受阻，Mclntosh表示，他们将在今年春天发起一个新的分区申请。Mclntosh说，这里非常适合做老年之家。The Care Group已经与Vancouver Coastal Health签订协议，以确保住在这个地区的老人可以享受相关的健康护理服务。
Fairacres
建筑年份：1911
地址：6344 Deer Lake Ave, Burnaby
不是我想吓你，这里的确是有名的“鬼屋”。
与众多历史豪宅不同，Fairacres的屋主是一位女性。Grace Dixon Ceperley年轻时嫁给了成功商人Henry Ceperley，由于继承了兄弟的遗产，她本人也极其富有。她在Deer Lake购买了一处20英亩的草莓农场，作为她退休后的家。
这座豪宅的设计者是R.P.S.Twizell，当时一家报纸把这里描述为一个“拥有美丽的草坪、阳台、草屋、花房、马厩以及附属建筑的富丽堂皇的家”。报纸文字还指出“有这栋建筑，花15万加元来Deer Lake游玩绝对是值得的”。
Grace于1917年去世。1922年，她的丈夫以4万加元的价格将Fairacres卖给了温哥华前市长Frederick Buscombe。Ceperley将挣得的钱用于修建史丹利公园的一处游乐场。虽然现在那个游乐场已经没有了，可是公园仍然把原先建游乐场的那个部分命名为Ceperley公园，以此纪念她本人。
Fairacres经历了不同年代的起起伏伏，它曾被用作结核病病房、修道院和兄弟会集会地，在20世纪50年代和60年代成为黑暗邪教势力总部，进行非人道的仪式和身体虐待。
1966年，本拿比市政府购买了Fairacres。现在它成了本拿比美术馆，也是本地最出名的“鬼屋”。这些年来，很多员工和客人都报告说看到房子的女主人Grace徘徊在房间和阁楼，听到断线的电话铃声、僧侣诵经和小孩哭闹的声音。
Gabriola
建筑年份： 1900-1901
地址：1531 Davie Street, Vancouver
这栋豪宅与美食有缘。
这座豪宅原本属于炼糖大王Benjamin Tingley Rogers，建筑的设计者是鼎鼎大名的建筑师Samuel Maclure。修建Gabriola共花费25,000加元，它占据了整条街道，拥有花园、马厩、温室以及英吉利海湾的壮丽景色，是贵族社会房屋中的翘楚。
Rogers在1918年去世，他的太太Mary从这搬走后，这里变成了出租公寓，在1924年改名为The Angus。不得不说Gabriola豪宅与美食有缘，1978年时这里改造成一家高档牛排馆，到了1994年成为一家罗马烤肉店。
就在去年，这座豪宅以672万加元转手给本地开发商Nevin Sangha，他希望可以把这块宝地转变为一个拥有17个租赁单元和4个联排别墅的出租物业。Nevin表示，他将会保留豪宅原本的建筑特色和细节，比如房屋内的楼梯和壁炉将不会被更新重建。
Galbraith House
建筑年份：1892
地址：131 Eighth St, New Westminister
这栋房子的前主人们都是木制品商。
Galbraith House建于1892年，原本是Hugh Galbraith家族的木制品展览厅，1998年时，被同是木制品制造业的Ron和Marie Jane夫妇买下。购入时，整栋建筑由于疏于管理而破败不堪。有一面墙倒塌，屋顶破损，下雨时屋里都会进水。这栋豪宅属于罕见的“木架风格结构”（Stick Style），其中还混合了哥特风格和安妮女王建筑风格，室内陈列着各式宏伟的艺术品，室内布置不仅大气典雅，细节处还令人赏心悦目。
1940年，由于Galbraith家族无法支付地税，这栋房产被政府收走并转给了当时的职业妇女互助会。之后，互助会成员把它变成了一个宿舍，在二战时期成为New Westminster的军人招募中心。士兵们在这里用餐，享用下午茶和饼干。宽敞的大房间被改造成舞厅，地下室改成了台球室。Galbraith后来还被分成15个单元的住宅。
Jane夫妇得到这栋豪宅后花了一年时间使房子变得可居住，另外又花了三年使她恢复成以前的荣耀。如今，这座房子成了一个小的会议中心，名称为Galbraith Manor。
Hycroft
建筑年份：1911
地址：1489 McRae Ave, Vancouver
有人说Hycroft里面也闹鬼，不过不用怕，因为“据说”里面住着平和安详的鬼。
四层老宅Hycroft正是英剧《唐顿庄园》的拍摄地，更有趣的是屋主的现实生活与虚构故事中主人公的遭遇及其相似。这座建筑由富商Alexander McRae和他的美国妻子Blaunche修建，1911年建成后成为温哥华名流社交的聚集地。建筑内有30个客房，包括舞厅和一个可容纳两万瓶酒的酒窖。
那时候普通房屋的平均售价约1,500加元，而Hycroft的房屋售价为10万元。30年来这里一直充满了音乐和欢笑，这里是McRae的三个女儿和其他上流社会朋友的宴会厅和球场。在第二次世界大战时三个女儿全部出嫁，由于房屋账单过高，McRae不得不将房屋捐赠给政府做军事医院。
直到1962年，一个大学女性俱乐部购买了这里一部分地产，包括一部分房屋和马车房，顺带着那些挂满黑莓藤的栏杆、剥落的墙壁和久居的浣熊。由于当时不允许女性做按揭，所以俱乐部花费了32,250加元买下这里。之后又花了足足5年时间进行修葺，使其重现光辉。如今，它已经成为一处受法律保护的文化遗产，并且为各式沙龙、时装秀、婚礼等活动提供场地。
Rosemary
建筑年份：1913
地址：3689 Selkirk St, Vancouver
这座老豪宅可以算是个幸运儿。
对老宅爱好者来说，海外投资人在温哥华疯狂购入地产并不是什么喜闻乐见的事。虽然每年都有1000座旧屋被送进垃圾填埋场，但是Rosemary真可算是古迹老宅中的明星。
这座豪宅的设计者是Samuel Maclure和Cecil Fox，建造房屋那年，他们的女儿Eleanor Rosemary降生，所以这片地产也跟随他们女儿的名字来命名了。十年后豪宅完工，房屋面积达到14,200平方英尺，并且设有一座2,200平方英尺的马车房。Rosemary完工后，成为了当时BC省最贵的房屋，房屋价值75,000加元，花房价值3,500元。
不过随后，这栋豪宅受到了战争与大萧条的强烈打击，由于当时它被当成一栋出租宿舍，所以被保留了下来。后来在1947年到1994年间成为了某个罗马教会的避难所，修女们并没有对房屋做任何修改，使得这里完好保留了上个世纪的建筑模样。
2014年4月，Rosemary被名为Mingfei Zhao的国际投资者以1,100万元购入（高度周刊2017年1月6日曾对此做人物专访）。出于对这座古宅的喜爱，购买者愿意花大价钱对其进行修护，帮助老宅保持原貌。
Rostrevor
建筑年份：1890
地址：403 St George St, New Westminster
安妮皇后风格的独家记忆。
New Westminster保护协会（Preservation Society）会长Maureen Arvanitidis表示，Rostrevor仍然是城市里最令人瞩目的老豪宅。
那个时候，每日工资只有2加元。不过Charles Murray拿出了5,000加元在New Westminster的皇后公园山顶上修建了一处豪宅。设计这座豪宅的是Charles Hendry Clow和Samuel Maclure，他们是当时BC省最好的建筑师，整栋豪宅面积达5,600平方英尺，这里有安妮皇后风格结构的彩色花窗，各式珍贵木材家具，Murray本人还亲自绘制了很多室内壁画。不过Murray并没有给它命名，后来房屋的第三个拥有者Walter Gilley为它起名为Rostrevor，他在爱尔兰的家也是这个名字。
正如其他老宅遭遇的那样，Rostrevor陷入年久失修的困境，它曾被分隔成多个住宿房和套间。或许是因为Gilley的爱尔兰好运，从1991年之后的屋主全部都是老宅爱好者，他们愿意花费时间、金钱和努力去维护它。
去年早些时候，这座豪宅挂牌出售，市价仅为190万加元。
Shannon
建筑年份：1925
地址：7255 Granville St, Vancouver
这里是炼糖大亨的第二处豪宅，不过他从没有住过。
在Gabriola豪宅生活了十多年后，炼糖大亨Benjamin Tingley Rogers厌倦了West End的喧闹生活，希望可以找到一片宁静牧场。他在一次英国乡村旅游中得到了灵感，之后从农场主William Shannon那里购得了一块10英亩的荒芜之地用来建造他第二个家。
如果说Gabriola豪宅壮丽宏伟，那么Shannon豪宅可算是富丽堂皇。Granville街、Adera街、54街和57街形成Shannon的四条边，它的中部共有40间富有法式Beaux-Arts艺术风格的房间，被称作多伦多以西最大的住宅，建造它耗资80,000加元。
不过Rogers在它完成之前就去世了，1935年以前她的妻子Mary和孩子们一直住在那里。“在Shannon的鼎盛时期，一共有12名工作人员住在那里，这里还是举办温哥华大型宴会的主会场。”历史学家Chuck Davis这样说道。
1935年，Mary以105,600加元将这座房屋转售给Austin Taylor，他在那里住了三年。1967年时被金融家Peter Wall以750,000加元收购。购入后，Will欲在这片地产上修建了联排别墅，被人们称作Shannon Mews，之后将进一步更新为Shannon Wall Centre Kerrisdale，完工后共有440个居住单元和200个出租单元，其中还有13处住房。
2011年Shannon出现在濒危物业的名单上，因为人们担心新规划的建筑规模将会影响到老宅古香古色的旧貌。现如今，它已经不是那个广无边界的庄园了，不过由于保留了10英亩地中一半的绿地及那间主宅，它现在看起来还保留着那种独特的老式奢华。
Wilga
建筑年份：1909
地址：1020 Semlin Dr, Vancouver
生不带来，死不带去。
1903年，William和J.J.Miller兄弟离开荒芜的澳大利亚搬到了加拿大BC省，并且在Prince Rupert的地产市场上挣得了大笔的财富。他们在Grandview修建了两处豪宅，William建造了Wilga，他的兄弟J.J.建造了Kurrajong。
在当时，修建Wilga耗资10,000加元，这座房屋建在Grandview Hill顶部2.5英亩的土地上，由于当时已经有了民族建筑风格，所以这座新的建筑耸立在当地的洋房和小屋之上。不幸的是，在1913年，William兄弟失去了他们的财富，并在1917年宣布破产，随后William以很便宜的价格将Wilga卖给了天主教圣方济的修女。就这样，Wilga被圣方济的教堂接手，并在里面举行传教活动。后来，更多信奉天主教的意大利裔加拿大人搬来Grandview，附近一所新的罗马教堂也建成了。
受到教会的庇佑，现在这座房子成了教堂边上一道亮丽的风景线。原来的屋主William卖掉此处后搬去温东生活，1936年搬到加利福尼亚和他的女儿住在一起，直到1944年去世。
本文发布于： 2017-3-18 21:25
