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满地宝——房价亲民的滨海小城

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在高价高企的大温房地产市场,风景宜人的小城满地宝(Port Moody)以性价比高而具有独特的优势。有些房子可以欣赏到海峡和雪山美景,价格也比温西、西温,甚至列治文、本拿比亲民得多。9月的卖出平均价为114万4416元。
风光宜人价格亲民满地宝从三面包围着布勒内湾的东部尽头。在东面和南面紧贴高贵林,西邻本拿比,北面则与安穆尔和贝卡拉为邻。满地宝与高贵林港和高贵林合称为大温地区的三联市,为三者之中面积最小的城市。中文名旧译“满地宝”或“慕迪港”。但由于穆迪(Moody)与中文的“墓地”音近,市政府于1998年决定采用意思较佳的“满地宝”作其官方中文译名。
今年8月之前,大温房地产的市场火爆,也波及到满地宝,7月独立屋价格曾达到174万9975元,在卑诗省推出对海外购房者加征15%税后,8月售出均价135万9714元,9月再降为114万4416元。笔者认为,此时购买满地宝的独立屋是很好的时机。

从基准价看,满地宝各地区的价格如下:Zone Port Moody 140万0100元,Anmore173万3,900元,TopestBarber Stree126万5,800元,Belcarra 155万1,600元,College Park PM 124万0,500元,Glenayre 121万280元,Heritage Mountain 151万7100元,Heritage Woods PM 152万6100元,Mountain Meadows 108万4800元,North Shaore Pt Moody 110万6,000元,Port Moody Centre 109万2000元。

生活健康教学质量好满地宝并于1913年正式设市。据2011年加拿大人口普查,满地宝的人口为32975人,较2006年普查结果上升19.9%,升幅为众大温地区城镇之冠。满地宝的家庭收入中位数达70239元,为大温地区城镇中第四高,市内最大雇主为鹰岭医院和43号校区。

满地宝三分之一的土地是公园与绿地,市政府兴建的公园有28个,可谓花园之城。适合远足、骑车、游泳、钓鱼、烧烤,儿童游乐场,也适合游艇出海。著名的公园有Rocky Point Park和Belcarra公园。大温很多喜欢户外活动的人夏天喜欢来这个公园钓螃蟹或戏水。
满地宝的公共运输服务是由运输联线(TransLink)提供。连接温哥华市中心和米逊的西岸快车通勤铁路于满地宝设有一个车站,而市内亦有多条公交车线。此外,经满地宝连接高贵林和本拿比的温哥华架空列车长青线捷运项目也即将开通。长青线将于满地宝市内设有两个车站,分别为满地宝中心站和内湾中心站,当中的满地宝中心站将与西岸快车交汇,届时满地宝的交通将更加方便。
让当地的居民称赞的是这里的学校,特别是治学严谨的中学。市内有两间高中,另外还有数家初中和小学。满地宝市内没有高等院校,但本拿比的西门菲沙大学和道格拉斯学院的高贵林校园均离此处不远。

本文发布于: 2016-10-25 11:44
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