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地产新热点:隐藏的明珠–Panorama Ridge (全景岭)

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南素里是素里市南部社区的总称,位于Boundary湾东南部的半岛上,毗邻白石镇。南素里和白石已被大家所熟知,也已成为众多华人青睐的居住和投资区域。由于南素里与素里的其它部分被大片的农地所分隔,从而形成了一个独特的区域。具体可分为以Crescent Beach为代表的10个区域。然而,在位于Crescent Beach北端的Panorama Ridge (全景岭)却像一颗隐藏的明珠,暗自闪耀。随着南素里整体房市升温,这颗明珠逐渐被发掘出来,显露出其独特的光芒和魅力。

生活方便景色优美
Panorama Ridge (全景岭)南靠多个成熟的购物中心,Semiahmoo Center、 Morgan Crossing、South Exchange Mall、WindorSquare Shopping Centre。 北邻Surrey Central , Superstore 和Costco;99号省道跨越南素里,向南直达美加边境,并于和平门口岸连接5号州际公路交通方便;向北直通市区,贯穿Delta、列治文,并可连接91号公路。南北向的15号省道则连接1号省道以及另一个美加口岸。临近两个通往美国的海关关口,10分钟即可到达美国;在16街与99号省道新修建了高架桥。
Panorama Ridge (全景岭)夏季平均气温为摄氏23度,冬季平均气温为摄氏6度。如果大温菲沙谷是加拿大气候最好的地段。南素里大大小小的花园也数不胜数。著名公园有:Crescent Park、Centennial  Park、 Elgin Heritage Park 、和平门公园等。Crescent Beach 和 White Rock Beach均是BC省重要的候鸟栖息地。White Rock Beach是加拿大久负盛名的观光海滩,旅游胜地。
Panorama Ridge (全景岭)乃至整个南素里整体区域人口结构较为综合,根据2001年的人口普查资料,南素里总人口是53,980人。官方预计,南素里的人口将在2046年达到近15万。
名校多教育有优势

Panorama Ridge (全景岭)作为素里的心脏地带,周边的教育资源非常丰富,这也是众多华人选择此区域的重要因素之一。南素里地区中学、小学、公立私立一共十多所,有三所著名的公立中学: Semiahmoo Secondary School很受华人欢迎,主要是因为有IB 班,附近居民多为中等收入者。特别值得一提的是这个学校的乐队,在北美较有名气,经常去国外参加比赛并获奖;另一所 Earl Marriott Secondary School,白人多、华人相对较少,现在由于周边房地产发展太快,已经人满为患了,这个学校有冰球特殊项目,篮、排球、垒球、女子足球水平很高,学校的话剧小组在全国获过奖,附近的居民蓝领较多,该校ESL比例在南素里和白石的三所中学中最低;第三所公立高中是  Elgin Park Secondary School,2011-2012年在284所中学中,该校排名第44位。
南素里还有一所顶尖的私立中学 Southridge School,号称是培养影响世界人物的学校。设有从学前班到12年级。其小学在全省850所学校中排名第一,中学全省274所学校连续10年排名前三名。由于附近家庭收入较高,所以入学门槛也比较高,家庭背景审查较严,学业上也比较突出。学费每年一万多,赞助也自然是需要的。
极具投资潜力的超高信价比区域
Panorama Ridge (全景岭)以独立屋为主,2015年共售出324个独立屋。其中售出15套新房,平均售价仅$68.7万, 平均每平方尺$225.43, 平均地大3629.73平方尺;售出老房40套(50年以上老房),平均售价为$88.6万, 平均每平方尺售价$487.93, 平均地大16819.09平方尺;地大一万平方尺以上的售出89个, 平均售价$112.1万, 平均每平方尺售价$354.45, 平均地大25675.44平方尺。
根据历史房屋成交数据,此区域相同面积和房屋条件的房产比起南素里的毗邻区域整体均价便宜近数倍。2015年Panorama Ridge所有成交屋中,最贵的位于56街的一所豪宅,该房屋建于2008年,土地面积91911平方尺,房屋面积10956平方尺 , 2015年要价$350万,售价$310万。同样条件的豪宅如果是在Elgin, Morgan,白石等地区该房售价将达数倍之多。

从2015年3月至今,Panorama Ridge(全景岭)区域独立屋从放盘总量和成交量相较南素里其它区域相对温和,成交价格与整体区域一致呈逐渐上升趋势。极具投资潜力的市场特征。
素里市政府还将继续加大对南素里的开发力度,计划将该区打造成一个全新的“市中心”和以西门菲沙大学为首的”教育城”。 以其“名校”、“豪宅”、“低价”三大亮点,吸引了愈来愈多移民及投资人。Panorama Ridge(全景岭) 这颗南素里的璀璨明珠将是你下一个投资回报点!
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本文发布于: 2016-3-28 17:05
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