温哥华的房价自2009年以来，一路飙升到了2016年，从2016年开始到2019年底的短暂调整后，随着疫情的到来以为温哥华的房价会下跌，没想到再次推上一个新的高点。而历史总是惊奇的相似，看下图2022年到现在调整期的走势与2016到2019年底期间的调整期极为相似。
在这过去十几年里，对于很多温哥华华人来说，“买房”几乎等于“投资”， 等着房价上涨、资产升值、就能实现财富增长。而房产又作为华人热衷投资的一个领域，大街小巷都能看到推倒重建和抢offer的盛况。
但到了今年2026年，市场已经转变，根据大温地产局公布的4月房地产市场报告，温哥华在售房共6684套，相比去年同期小幅下降2.4%，房产总量的库存被市场消化了一些。
与此同时，虽然大温房产已经走出底部，4月整体成交量为2110套，同比小幅下降2.5%，而随着时间的推移，很多人表示也意识到了，以前那种“买了等涨”的逻辑，并不适用现在的市场了。
但让人惊讶的是，4月份，大温独立屋成交量同比上涨14%，而历史经验告诉我们：
成交量上升，往往是市场变化最早的领先指标之一， 也代表着底层的强支撑和需求。
目前市场上的资金和投资经营方向，正在开始往：更稳定、能带来长期稳定现金流的投资领域靠拢。
比如温哥华知名实力开发商Onni，将原计划在Alderbridge那一块囤了很久的土地从开发矮层木结构的公寓社区来售卖，变为：矮层木结构出租公寓社区。决策基于现在市场的情况，售卖的房价是不足以可以覆盖开发成本的，所以决定把它盖完之后，和旁边那一移动物业一样作为出租物业，交由物业管理公司打理，带来每月稳定的现金流，变成优质资产，等待市场复苏后再进行出售，而这几年不仅可以拥有稳定的现金流入账，也不会错过市场复苏后的机会。
所以这就引发出了后面的一个问题，如今市场的调整期，已经不能依靠房价的升值所带来财富的增长，但钱放在银行里给的利息都不足以抵抗每年的通货膨胀，那资金怎么配置是最好的在当下？越来越多人，开始从靠“买房增值”，转向关注“稳定现金流资产”。
以前：买房 = 等升值。
现在：利率上涨、贷款成本增加、持有压力变大，于是目光转向：
-优点：门槛低，$100块钱也可以参与
-缺点：回报低，年回报2%左右
※ 房地产抵押贷款投资基金（近年趋势）
