在这过去十几年里，对于很多温哥华华人来说，“买房”几乎等于“投资”， 等着房价上涨、资产升值、就能实现财富增长。而房产又作为华人热衷投资的一个领域，大街小巷都能看到推倒重建和抢offer的盛况。

但到了今年2026年，市场已经转变，根据大温地产局公布的4月房地产市场报告，温哥华在售房共6684套，相比去年同期小幅下降2.4%，房产总量的库存被市场消化了一些。

与此同时，虽然大温房产已经走出底部，4月整体成交量为2110套，同比小幅下降2.5%，而随着时间的推移，很多人表示也意识到了，以前那种“买了等涨”的逻辑，并不适用现在的市场了。

但让人惊讶的是，4月份，大温独立屋成交量同比上涨14%，而历史经验告诉我们：

成交量上升，往往是市场变化最早的领先指标之一， 也代表着底层的强支撑和需求。

目前市场上的资金和投资经营方向，正在开始往：更稳定、能带来长期稳定现金流的投资领域靠拢。

比如温哥华知名实力开发商Onni，将原计划在Alderbridge那一块囤了很久的土地从开发矮层木结构的公寓社区来售卖，变为：矮层木结构出租公寓社区。决策基于现在市场的情况，售卖的房价是不足以可以覆盖开发成本的，所以决定把它盖完之后，和旁边那一移动物业一样作为出租物业，交由物业管理公司打理，带来每月稳定的现金流，变成优质资产，等待市场复苏后再进行出售，而这几年不仅可以拥有稳定的现金流入账，也不会错过市场复苏后的机会。

所以这就引发出了后面的一个问题，如今市场的调整期，已经不能依靠房价的升值所带来财富的增长，但钱放在银行里给的利息都不足以抵抗每年的通货膨胀，那资金怎么配置是最好的在当下？越来越多人，开始从靠“买房增值”，转向关注“稳定现金流资产”。

以前：买房 = 等升值。

现在：利率上涨、贷款成本增加、持有压力变大，于是目光转向：

※ 固定收益类资产（银行GIC）

-优点：门槛低，$100块钱也可以参与

-缺点：回报低，年回报2%左右

※ 房地产抵押贷款投资基金（近年趋势）

-优点：稳定月月/季度派息，稳定年回报8%-12%

-缺点：有门槛，$5万加币

而房地产抵押贷款投资基金，通常是由一家公司和专业超强金融商业背景团队来负责运营和操盘。管理1亿资金以下的公司为小规模，1-3亿之间的算中小规模，而3亿加元以上是中大型规模。小编通过与管理着近5亿加币规模，和在温哥华与东部多伦多两地都拥有办事处的中大型管理公司——温哥华景泰金融集团了解到， 确实越来越多投资者进入到这个领域，

在大环境不好大家都需要寻找资金的时候，比如说开发商需要更多的资金来维持运营和开发，而普罗大众也许会因大环境的因素遭遇裁员等需要资金来过度这短期的挑战等等，而这也是目前许多温哥华华人投资者所瞄准的市场需求，既然市场现在需要资金，而许多家庭又有充足的储蓄资金躺在银行里，如今直接购买房产又不能像前几年那样依靠房产升值带来财富的增长，而房地产又是华人最喜欢的投资板块，所以越来越多华人投资者将投资方向转到了房地产抵押贷款基金，一来每个月/季度（根据基金类型）拿取稳定利息作为生活开支，拥有稳定的现金流，又或者选择复利继续投入。二来年目标回报基本在8-12%左右，三来拥有实际的房子或商业物业作为抵押物作为风险控制。

优点是有稳定利息的现金流，而缺点是有起投门槛，一般来说在5万加币左右。

而这种投资方向的变化，在今年初开始比去年更为明显，也正在温哥华房地产市场中慢慢体现出来。

小编后续了解得知，在温哥华景泰金融近期举办的《2026加拿大房地产行业投资趋势与机会》的公益讲座火爆现场中，很多华人投资者已经发现：现在真正值得关注的，已经不只是“房价涨跌”

而是围绕以下几个点提出许多问题：

1.2026房地产行业的市场发展和趋势？

2.温哥华房产行业的投资机会在哪里？

3.稳健现金流和投资风险的控制

4.房产市场缓慢的环境下，如何兼顾安全性与稳定增长？

小编在后台也接收到不少私信询问下一期的《2026加拿大房地产行业投资趋势与机会》公益讲座，感兴趣的朋友可以：长按下方二维码，扫码报名，温哥华景泰金融下周二（5月12）的公益讲座。 建议大家：提前预约报名，席位有限。