不到三年，大温一栋豪宅挂牌价跌了近700万加元。
这栋位于列治文农业土地储备区（ALR）的一座14,400平方英尺超级豪宅，挂牌价持续大幅下调，目前已降至11,990,000加元。
这座豪宅三年前曾以高达1,880万加元的惊人价格挂牌，如今售价较2023年峰值骤降近700万加元，引发市场高度关注。
图自：Vancouver is awesome
据Real Estate Weekly（REW）挂牌信息显示，这座位于Finn Road的七卧八卫超级豪宅建于2012年，坐落在一块15英亩的农业土地储备区土地上，地址为8731 Finn Rd.，位于3号路以东。
物业内设施极为奢华，配备室内游泳池、热水浴缸、蒸汽室、桑拿房、健身房、酒窖及湿吧。此外，还拥有网球场、六个车库、瀑布景观和有机花园。
根据最新数据，该物业的政府评估价值为687万加元，2026年物业税约为33,500加元。
该豪宅目前已在Real Estate Weekly挂牌两个月。此前2025年挂牌价为1,490万加元，而2023年初始挂牌价曾高达1,880万加元。
超级豪宅的持续大幅降价，反映出当前高价物业市场面临的压力。
不仅如此，大温哥华地区公寓市场低迷态势持续加剧，期房（预建）销售已出现“断崖式崩盘”，这一信号强烈凸显出新房市场与转售市场之间的严重价格脱节。
据Global News报道，温哥华房地产播客（Vancouver Real Estate Podcast）联合主持人Matt Scalena明确指出，目前期房销售已跌至历史低位。
图自：Global news
Matt Scalena说：“开发商无法以匹配转售市场的价格进行建造，因此期房与转售市场之间存在明显的价格差异，人们现在对购买期房毫无兴趣。”
在这一背景下，开发商要么选择观望，要么直接放弃项目。列治文便有一个典型案例：该项目至今仍只是一个大坑，上百名买家正焦急等待开发商退还定金。
数据对比极为触目惊心。2021年第一季度，全BC省共售出近6000个预建公寓单位；而今年第一季度，这一数字骤降至仅124个。
Saretsky Group地产经纪Steve Saretsky进一步分析说：“期房市场一直高度依赖投资者。鉴于当前市场前景——房价下跌、租金下降、人口增长停滞，投资者几乎没有动力入场。”
买家如今能在二手房市场找到远更具吸引力的交易，这直接导致新项目难以启动，市场陷入僵局。
类似困境正在加拿大其他城市蔓延。在安大略省，情况可能更为严峻，已出现数以万计的未售出期房单位。
面对这一危机，本周一加拿大总理卡尼宣布，安大略省与联邦政府将共同投入数十亿资金，计划在未来三年内将市政住房开发费用减半，以刺激新房建设。
BC省住房部长Christine Boyle则回应称，她本周将与联邦住房部长会面，并明确表示，BC省应获得与安大略省同等的政策待遇。
总的来说，整个大温住房市场仍面临着极其严峻的挑战。
信息源：Vancouver is awesome; Global news
