多伦多楼花买家现时感到绝望，社交媒体上充斥大量楼花转让广告。多伦多市中心一个3睡房的共管柏文单位楼花，现正劈价30万元试图脱手。有地產经纪表示，这情况非常普遍，正在多市内各地发生。
多伦多的地產经纪卡尔(Jeff Carr)代理该宗楼花转让交易，该共管柏文单位面积935平方呎、3睡房，位于市中心的酿酒区、国会街(Parliament St.)夹芬街(Front St.)附近一幢名為The Goode的32层大厦。楼花买家最初以115.39万元购入，缴付了首付款17.3万元。卡尔说：「我认為这是少数面对现实的卖家之一，其他很多卖家正减价10%或15%并希望有奇迹发生，但你骗不了买家。」
诸如此类的楼花转让在近年变得非常普遍，归咎于利率攀升和供应过剩，导致买家融资困难，无法完成交易。同样的因素也导致楼花转让市场低迷。
在经济好的时候，投资者有时会购买这些楼花来转售，希望在交吉前找到买家接手原始合约。但现在即使投资者愿意放弃最初缴付的数十万元定金，仍很难找人接手。
多伦多的华裔地產经纪陈女士(Grace Chan)对此深有体会。她本人就是一个楼花买家，曾在2021年以63.5万元购买位于Leaside社区、面积439平方呎的1睡房共管柏文单位，交付日期在明年初。
陈表示，在经歷离婚和受伤后，其个人情况发生变化，加上利率上升，她现在将难以获取按揭贷款。「买家现在都想捡平货，想大捞一笔，如我能卖到40万元，将很走运了。」
卡尔指出，市场上现有成千上万个待售楼花，每个楼花买家都想脱手。「这些產品很多都是在市场高峰期出售，但现在市场已经下滑。」他表示，為促成楼花转让交易，卖方需要将定价与现有共管柏文单位目前售价保持一致。根据多伦多地区地產局(TRREB)上月发表的数据，与2022年2月高峰期相比，房价已下跌了17% 。
