过去，拥有属于自己的房子是许多人眼中“人生赢家”的标配之一。
但在今天，越来越多的多伦多年轻人正主动选择与“买房梦”保持距离，不是买不起，而是他们算了一笔不一样的账。
不是多伦多的房子他们买不起，而是租房更有性价比！
“宁可租，更自由！”
32岁的多伦多华裔 Ryan Ing 是一名科技从业者，目前租住在市中心一套公寓里。对他而言，租房不是退而求其次的选择，而是一种主动追求的生活方式。
“选择租房，意味着保留了应对生活变化的自由度。”他解释道，“无论是换工作、收入变化、开始新的恋情，还是想住得离市中心更近或更远，我都可以灵活调整。”
他见过身边的朋友早早买房后遇到的困境：“20多岁时买下一居室公寓，结果两年后有了伴侣，开始居家办公，突然发现那600平方英尺的空间完全不够用，最后只能把房子租出去，自己另外找地方住。”
与其被房产“绑定”，Ryan 更愿意把精力投入在发展自己的咨询事业上，并将省下的资金用于投资。“我相信这样的财务安排从长远看更划算。”
租客平均年龄升至32岁，多伦多逼近34岁
Ryan 并非个例，根据租客筛选平台 SingleKey 的最新数据，加拿大租房者的平均年龄已升至32岁，在多伦多等大城市更接近34岁，这是该平台首次测量这一指标。
与此同时，加拿大丰业银行的一项调查显示，62%的潜在买家因经济不确定性而推迟购房计划。高利率、房价波动、生活成本上升，让许多人对入市持观望态度。
Royal Lepage 房地产经纪 Tom Storey 指出，当前市场环境打破了“房价永远涨”的固有观念。“很多在两三年前没有入市的人，现在反而在财务上领先了。人们意识到：不买房这件事，居然证明是对的。”
“租房更划算”成为现实考量
SingleKey 首席执行官 Viler Lika 指出，在高利率环境下，租房的经济优势更加明显：“通常情况下，租房每月支出比买房少约30%，在利率较高时差距更大。”
目前多伦多、温哥华等城市的租金已降至四年来最低点，而房价虽从疫情高点回落，但购房的持有成本（房贷、地税、维护费用等）依然高企。
对于许多年轻人来说，这笔账算下来，租房成了更理性的选择。
租房“丢人”吗？观念正在改变
安省理财规划师 Sam Lichtman 观察到，人们对买房的心态已发生深刻变化。“过去房地产太有吸引力了，只要手上有钱，人们就立刻买房。但现在，更多人把购房视为一种个人选择，而非必须完成的人生里程碑。”
他特别提到：“租房这件事，也没有以前那么让人感到‘丢人’了。”社会观念的转变，让年轻人更从容地按照自己的节奏生活。
买房 vs 租房：没有标准答案的选择
当然，这并不意味着买房失去价值。丰业银行的 Matthew Grey 提醒，30多岁的屋主，其净资产大约是同龄租客的10倍，这是购房带来的长期财富效应。
“按揭是一种‘被迫储蓄’，而房屋还清后更低的居住成本，是购房的两大长期优势。” Lichtman 也表示，他的多数客户最终仍会选择购房。
但关键在于时机。Storey 建议：“任何计划在五年内出售房产的人，可能更适合租房。”因为购房和卖房的交易成本（土地转让税、中介费等）可能在短期内抵消房价上涨收益。
适合自己的，才是最好的
从华人小哥 Ryan 的故事到数据趋势，我们看到的不只是一代人对住房选择的转变，更是一种生活哲学的演进：从“必须拥有”到“按需选择”，从“为房所困”到“为生活留白”。
无论是租房还是买房，都没有绝对的对错。真正的智慧在于，认清自己的需求、财务状况和生活阶段，做出与之匹配的选择。
在充满不确定性的时代，保持财务的灵活性和生活的自由度，或许比盲目追随传统路径更为重要。毕竟，房子只是生活的容器，而如何填充这个容器，才是我们真正需要思考的命题。
家人们朋友们，现在的多伦多，你是选择租房还是买房？
参考链接：
1.https://www.theglobeandmail.com/business/article-real-estate-housing-news-dec-5/
2.https://www.theglobeandmail.com/investing/personal-finance/article-on-the-sidelines-of-the-housing-market-more-young-canadians-are/
