大多伦多-汉密尔顿地区上季度新建公寓市场仅售出502套，这促使一家房地产分析公司公开表示，新楼盘销售持续下滑，真的开始对房市“造成严重破坏”。
房地产分析公司Urbanation周二（7月15日）发布的一份最新报告称，新楼盘销售持续下滑“真的开始造成严重破坏”，开发商取消更多新楼盘项目。
报告称，大多伦多-汉密尔顿地区 (GTHA) 第二季度至卖出502套新建公寓，这个成交量与去年同期相比下降了69%，与十年平均水平相比下降了91%。
Urbanation公司总裁肖恩·希尔德布兰德（ Shaun Hildebrand）在一份数据分析报告中表示：“市场已进入真正开始造成严重破坏的低迷期，楼盘项目取消数量不断增加，开工数量锐减，就业岗位流失，买家损失惨重，开发商也面临着交房困难。”
过去一年的大部分时间里，大多伦多-哈密尔顿地区GTHA的公寓市场一直低迷。皇家地产公司 (Royal LePage) 本周早些时候发布的报告显示，GTHA 公寓单元的中位价格同比下降 5.6%，至 699,700 元。
根据同一份报告，独立屋住宅的中位价格同比下降 1.2%，至 1,448,700 元。
Urbanation 在其分析中表示，仅在第二季度就有四栋拟建公寓楼被取消，这使得自 2024 年初以来取消的楼盘开发项目数量达到 21 个。
该公司表示，这些楼盘项目的取消将导致 4,412 套住房的损失。
开发商似乎也在推迟新项目的开发，Urbanation 的数据显示，本季度只有三个项目开始预售，预售量略低于 900 套。
然而，由于需求疲软，库存水平持续飙升。
Urbanation 表示：“截至 2025 年第二季度，大多伦多-哈密尔顿地区 (GTHA) 已竣工并可供开发商购买的新公寓数量达到创纪录的 2,478 套，比一年前增长了 102%，比两年前增长了五倍多。”
“值得需要注意的是，该数字并未完全包含所有已预售但尚未成交的已竣工单元。”
“与此同时，开发商在 2025 年第二季度已竣工的新公寓项目中共售出 131 套，市场库存可供供应 60 个月。”
Urbanation 表示，公寓每平方英尺的价格也比去年下降了 6%，比两年前下降了 16%。
希尔德布兰德在分析中表示，虽然新公寓竣工数量的最终减少“应该有助于缓解一些压力，但短期内新公寓市场仍将面临巨大挑战”。
文章来源：
https://www.ctvnews.ca/business/real-estate/article/a-downturn-that-is-really-starting-to-wreck-havoc-new-condo-sales-in-gtha-continue-decline-as-developers-cancel-more-projects/
