继大温地区7月3日发布最新楼市报告之后，加拿大最大房地产市场——大多伦多地区最新楼市报告也来了。
数据显示，多伦多 6 月份房屋销售量上涨 8.1%，是连续第三个月环比上涨。报告认为，这主要是因为部分买家趁低价入手以及市场上房源充足，可选空间大。
图自：the global and mail
多伦多地区房地产委员会（TRREB）数据显示，剔除季节性因素后，6月房屋销售量为5,068套。5月份的房屋销售量也出现了类似的增长，4月份的房屋销售量也上涨了2.4%。
大量房源的选择让潜在买家受益匪浅，活跃房源数量逐月攀升。与去年同期相比，活跃房源数量增长了34%。
大量的房产使得买家比卖家更有优势。
”库存水平仍处于历史高位。这意味着买家仍然拥有强大的谈判实力“TRREB首席信息官杰森·默瑟（Jason Mercer）表示。
这反映在房价上。6月份房价指数（不包括最昂贵的交易）连续第七个月下跌。多伦多地区的房价指数为978,200加元，较去年6月的1,035,800加元下跌5.6%。
在多伦多市，该指数下跌了 4.4%，而跌幅最大的是该市北部的约克地区，典型价格同比下跌了 8.5%。
尽管销售额一直在增长，但交易量仍比10年平均水平低约30%。“这表明仍有买家在观望”默瑟先生说。
他表示，如果借贷成本进一步下降且美国贸易战得到解决，销售额可能会回升。
根据贷款网站数据，最受欢迎的抵押贷款类型是五年期固定利率，利率略低于4%。这一利率低于一年前的近5%，但仍高于疫情高峰时期。
他说：“与美国达成一项坚定的贸易协议，并结束跨境的军事威胁，将大大缓解经济疲软并提高消费者信心。”
由于借贷成本上升以及目前美国贸易战引发的经济不确定性，加拿大房地产市场已低迷约三年。
TRREB称，尽管多伦多地区上个月的房屋销售量有所增长，但温哥华地区的房屋销售量却下降了2%。此外，温哥华房价指数环比下降0.3%，至1,173,100加元。
大温哥华地区6月楼市报告如下：
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信息源：The global and mail
