大温地產经纪协会(Greater Vancouver REALTORS，GVR)发布今年8月份大温区住宅市况报告，成交量按年下挫一成七，只有1904间房屋易手，比十年平均值低逾四分一。分析预料，秋季市场可吸引更多买家停止观望。
大温地產经纪协会发表8月份成交报告，指上月经中央放盘系统(MLS)的住宅成交宗数仅录得1904宗，较去年8月所得的2296宗大跌17.1%。
协会报告并指，该月份属接近暑假结束，而其成交宗数比十年季节性平均(2572宗)少逾四分一(26%)。
GVR经济及数据分析总监利斯(Andrew Lis)说，从季度性观点而言，相比6月和7月，8月往常是成交较少的月份，而今年的8月亦没有分别，「成交仍处于停滞状态，比十年季节性平均低约20%，这表明即使今夏(央行)政策利率最近已两次下调四分之一个百分点，但买家仍感受到借贷成本上升的压力。」
报告指，独立屋上月成交509宗，较去年同月591宗少13.9%。城市屋录得370宗，比去年8月422宗少12.3%。
至于柏文单位，上月有1012宗成交，按年跌幅為3类单位中最大，达20.3%，较去年8月少258宗。
报告数据显示，大温上月一共有4109间住宅新放盘，较去年同月3943间上升4.2%，但仍比季节性十年平均(4179间)少1.7%。上月于MLS系统内的放售房屋总数目达1.38万间以上，较去年8月约1万间多达37%，比十年平均11,432间多逾两成(20.8%)。
大温地產经纪协会指，综合各类型住宅的交易与掛牌比例(sales-to-active listings ratio)為14.3%；按类别而言，独立屋该比例為9.6%，城市屋和柏文分别為18%和17.2%。
当该比例一段时间维持在12%以下，分析一般会认為屋价有下行压力；而当数个月都在20%以上，屋价有上行压力。利斯续说，买家犹疑入市，并结合符合歷史平均的较多放盘，这使存量累积数个月和推动市场进入平衡状态。
此外，加拿大央行周三再减息四分一厘，加上9月份往常被视為季节性成交会增加的月份，利斯料秋季将吸引更多买家停止观望，届时可从9月份数据得悉他们是否决定入市。
就楼价方面，报告说大温今年8月综合各住宅类型的基准价為119.59万元，较7月跌0.1%，比去年8月跌0.9%。
独立屋上月基准价為204.84万元，一年升1.8%；城市屋基准价111.93万元，按年微升0.8%。
