据加通社报道，加拿大的产权和抵押贷款欺诈正在迅速增加，屋主们应该采取保护措施。所有权欺诈是指房产所有权或产权被欺诈性地转让，或者欺诈者伪造文件非法出售或重新融资房产。去年，在多伦多警方进行的两起调查中，这一问题引起了关注，其中有房屋在未经业主知情的情况下就被挂牌出售，而且其中一套房屋已经被卖出。
尽管那些是“极端”案例，但更常见的是抵押贷款欺诈，诈骗者通过虚假借口向贷款机构获得抵押贷款，LD Law LLP公司的房产律师兼合伙人Daniel La Gamba说。
La Gamba还表示，这种欺诈的典型案例涉及诈骗者盗用合法房主的身份，例如使用假身份证、工作证明、信用报告或推荐信等，来从银行获得抵押贷款。
如果银行相信了这个人的身份，将会为他们提供抵押贷款的资金，几个月后才发现这个假业主并没有进行任何还款。
“即使有了所有的安全措施…欺诈者也可能在复制身份证、盗用身份方面变得非常老练，” La Gamba说道。
“有时候，我们只能凭直觉。如果有什么不对劲的地方，我们就开始深入挖掘并提出更多问题。”
当真正的业主收到银行要求付款的信函时，警报会响起，他们意识到自己已经受到欺诈，这可能是一个“充满压力且非常昂贵的负担”，真屋主需要证明他们是欺诈的受害者，不应被要求支付抵押贷款，La Gamba指出。
新移民和老年人最易成为目标
产权保险公司FCT估计，每隔四个工作日就会发生至少一起试图窃取产权或抵押贷款的欺诈行为。在过去的两三年中，该公司拒绝为价值5.39亿加元的抵押贷款和过户提供保险，“理由是这些案件对我们来说太可疑了，”FCT Canada的高级法律顾问John Tracy说。
他表示，房地产行业成为欺诈分子关注的一个日益增长的领域的原因很简单，“这回报是巨大的。”
“以我的名义申请信用卡，你可能会得到价值1万加元的立体声设备或礼品卡。但如果你能盗用我的身份并抵押我的房子，回报将是倍数增长的。”
专家表示，产权或抵押欺诈行为最常见的目标包括新移民（尤其如果他们有语言障碍），以及老年人，容易受到攻击。
“一般来说，欺诈分子真的很喜欢瞄准没有抵押贷款的房屋，”La Gamba说。
