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超过半数安省居民表示自己买不起房

[加拿大乐活网lahoo.ca 伊一撰稿] 据一项新的调查称,许多安省人想要拥有一套属于自己的房屋的梦想可能永远不会变成现实。

图源:CTV

加拿大最大的独立房地产公司 Right at Home Realty 在周三发表的一项新调查中,有超过 57% 的居民认为他们永远无法在目前居住的城市购买一套属于自己的房子。

而对于大多伦多地区的人来说,这个问题则变得更加糟糕。

研究表示,有 61% 的大多伦多地区受访者认为现在的房价过高,超过了实际应该达到的房价。而在多伦多,这个数据达到了 74%。

截止至 2022 年 4 月,多伦多的平均房价为 135 万加币。

 

Right at Home Realty 的总裁卢辛克(John Lusink)对 CTV 说,这个结果让人沮丧。当然,由于最近利率上升和其他物价的压力减少了人们对于买房的需求,而供应仍保持不变,这是一场糟糕的风暴。

 

这项调查于 5 月 10 日至 5 月 12 日期间对于 813 名随机选择的安省成年人进行调查,三周后,央行将其关键利率提高 0.5%,达到了 1.5%。

有 61% 的受访者表示,抵押贷款利率上调并不会影响他们购房的决定,这个数据低于一年前的 70%。

但是卢辛克认为,尽管央行在通胀面前提高了利率,在安省,尤其是多伦多的房产市场并不会崩溃,即使市场活动将持续下降。

 

他说:“尽管多伦多的房产市场接近崩溃,但是随着移民不断涌入,这形成了一种平衡。”

 

加鼎集团在本月早些时候曾发表一份报告,其中显示,由于利率上升和大流行的结束,加拿大房地产市场整体已达到“拐点”。这在安省的住房市场最为明显,价格降幅高达 18%。

预计受影响最严重的地区包括班克罗夫特,查塔姆肯特和温莎-埃塞克斯,而多伦多的房价将基本保持不变。

图源:CTV

虽然这对于在大多伦多地区以外想要购买房屋的人来说是个好消息,但是 Right at Home Realty 的调查中显示,安省目前大多数房主并不打算在短期内出售房产。

事实上,80% 的业主表示他们将在未来两到三年内保持原状,这一比例在 2021 年为 71%。

卢辛克表示,利率上升会带来双重影响,一方面,购房能力会下降,另一方面,如果出售并购置新的房屋,那么每个月面临的还款将大幅增加,因此很多人会保持原样。

 

他补充说,除非政府对于当前的抵押贷款压力测试进行削减,我们可能会看到更多的潜在买家。

这个测试决定了你是否能在利息支付上升时支付抵押贷款。

“如果没有这种调整,对于普通购房者来说仍然会非常困难。”

 

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