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大温秋天该做的房屋冬季保养!

原创2021-09-28 |作者: | 来源:好房网FunHouses

加拿大地处北半球,基本上从10月(有的地区甚至9月中)开始,就迎来雪季,即使在相对温暖的温哥华,雪很少但气温很低,对房屋来讲,也是一大挑战,碰到水管结冻,甚至爆裂,那维修费一花出去,是很心痛的。

 

图源:Pixabay

因此,冬天房屋的保养,不能忽略。但别担心,冬天房屋保养也没有麻烦到像买新屋要做的验屋工作那么复杂。在进入寒冬之前,《好房网》综合各媒体的报道,为您归纳整理出冬季房屋保养的几个要点,请保存,随时检查,度过一个温暖又安全的冬天。

 

■室外

一,排空户外水龙头。每个独立屋的外墙都会装有户外水龙头。在加拿大的“寒冬”季节来临之前,一定要排空户外水龙头里的水,以免温度下降到零度以下后,水结成冰体积变大,导致水管爆裂。

图源:Pixabay

可以先找到外墙水龙头,根据水龙头位置找到屋内水管链接屋外水龙头的阀门;关掉阀门,打开户外水龙头,等水排空后再关上,这样你就“完全”排空了户外水龙头和水管里的水。

二,关闭半地下通风口。绕房屋一圈,看看你家有没有半地下室(crawl space)通风口,有的话就要注意把通风口关闭,否则暖气费会增高很多。

二,车道路面仔细看。车道在铺设材料方面一般分为柏油路面和铺砖车道两种,柏油路面最主要要防冰雪融化,平常不起眼的地面裂缝,经过冬天的融化,可能会导致裂纹增大。

建议一些小的裂缝先处理,或者请专业的公司进行表面处理,以减少冬季雨雪对车道的伤害和裂缝的增大。

图源:Unsplah

四,露台(Deck)清洗与保养。秋天正是你用高压水枪清洗机去除露台表面的霉变和污渍的最佳时机;压力清洗机可以在一些商店租到。

五,清理屋檐水槽。尤其是房前屋后有大树木的房屋, 因为树叶等杂物会堵塞排水管,同时也会加快排水管等构件的腐蚀。如果严重堵塞,雪水或雨水会渗入到屋顶,导致发霉。

六,清刷BBQ烤炉。除非你打算在冬天里烧烤,否则应该清理后院的烤炉了。主要是使用硬刷子将炉篦子(Gill Grates)上的油脂和残留物清除掉,还有就是炉体内部以及底盘上的油脂。如果整个冬天需要将炉子留在室外,一定要购买尺寸合适的罩子将BBQ炉子罩起来,然后存放在避风的角落。

图源:Unsplash

七,院子里的杂物赶快城走。胡乱堆放的砖头、瓦块、木料等等,不但有碍观瞻,而且往往会成为老鼠和一些野生动物的栖息之地,平时就应该非常注意,不能允许这类卫生死角的存在。如果入冬后还有的话,一定要动手,赶快处理掉。

 

■室内

一,确保门窗能完全封闭。经过夏天的风吹雨淋和阳光暴晒,可能窗户上的封条有些开始松动,可以去买些密封胶来重新密封。入冬前检查所有门窗的密封性,这是节省暖气费最好的方法,趁未入冬时,赶快做好。

图源:Pixabay

二,排风系统。冬季来临,天气一冷,松鼠、小鸟和浣熊等会在排气管处造窝。因此要特别注意。同时,也要仔细检查烘干机、厨房排气扇出口是否被堵塞,如果排风系统藏污纳垢太多,一旦开启暖气,会影响室内空气质量。

三,很多人可能从来没有留意过家里的地下室有个地漏。在装修好的地下室里,地漏通常都会在洗手间的地上,而在未装修过的地下室里,地漏可以直接在地上找到。

地漏除了排水,还有一个很重要的作用就是在地下部分有个P形的弯管可以保存一些水,用来阻止地下污水管的异味进入房屋。秋冬季节由于房屋里开暖气的关系,空气会比较干燥,地漏如果数天没有排过水的话,本来存在里面的少量水很容易蒸发掉,造成地下废水管的异味进入房屋。

解决的方法很简单,只要每隔几天往地漏里倒入一小杯水,让弯管里面有水能阻隔地下的异味即可。

四,检查车库门的安全。车库门在关上时遇到阻力应该自动倒退,有个地方可以调整敏感度。 有的车库有红外线感应, 有东西挡住会自动倒退,测试一下。冬季一定要检查好车库门的关合是否流畅。

五,取暖系统。暖气系统一般都可以分区调节温度,一些不常用到的地方可以调低温度,这样可以节省约15%以上的暖气。此外,为减少暖气的流失,可考虑用双层玻璃窗、加厚墙身的保暖物料、窗门用适当的胶条密封填好等等。

值得一提的是,就算你把房屋空置,你也不能把暖气系统关闭。如果室内低于摄氏零度,家中的水喉、暖气系统、自动洒水系统都很有可能结冰,甚至爆破,使整个房屋淹水。为节省电费而蒙上不必要的损失,那就因小失大,不值得。室内最低温度不宜低于16-18摄氏度。

另外,房屋供暖之前,很多人都会漏掉一件很重要的事情,就是检查供暖系统的空气过滤网(air filter)。空气过滤网的作用是将从室外进来的空气中的灰尘等杂质过滤掉,以保持室内空气的清洁。

图源:Unsplash

空气过滤网一般安装在热风炉的进气管道靠近炉身的位置,可以很容易地用手将其取出清洁。

上面都是一般的居家自我保养,但如果你的房子取暖系统有5年以上,建议聘请合资格的专业人士为你的暖气系统做保养和检查。

 

■防火

检查测试烟雾报警器与一氧化碳报警器。入冬前一定要详细检查这两样警报器是否运作,如果不运作或者需要更换电池, 则需要马上更换电池或更换报警器。

图源:Unsplash

为什么要把“防火”这一项做本文的压轴?是因为很多人误以为冬天发生火灾的机率很低,事实上,加拿大冬天的房屋火灾仍不少,可以想像得到,这些火灾多半是因为家庭用电方面出了差错。

加拿大安全委员会(Canada Safety Council)表示,别小看冬天,冬天其实也是火灾高发季节,但是人们往往并不警惕,所以很容易在不经意间酿成大火。

图源:Pixabay

冬季火灾往往是由电器引发的。在冬天,人们的用电增加,可能会在一个插座上同时连接几个大功率的电器,如此超负荷用电往往就是一个隐形杀手。

此外,家中老化的电线也是重大隐患,要及时更换。如果家用电器出现故障,一定要及时维修,千万不能让电器“加班”工作、“带病”工作。

不管是什么原因造成的火灾,第一时间“警觉”相当重要。

烟雾报警器10年必须更换!

有人会说,烟雾报警器是着火了才叫,这不算防火。但你不可否认,如果烟雾报警器响了,你不一定救得了房子,但报警器至少可以提醒你先“保命”。

留得青山在,不怕没柴烧!

 

                                     

fungo

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