多伦多地产律师Bob Aaron近日在《星报》发表评论文章，题为“把房子过户给孩子时要小心，结局可能非常糟糕。”作者指出，这种做法并非总是万无一失，在某些情况下甚至会产生严重的负面后果。
去年3月，Veronica以90.5万加元的价格在宾顿市Lambeth St.购买了一处房产。她的意图是，在她去世时，她的大儿子Stefan和小女儿Heaven将各自获得该房屋42万加元的权益，并在她有生之年最终偿还给她6.5万加元，即总赠与额84万加元与90.5万买房款的差额。
Veronica用现金支付了房款，并在交割时将房产仅登记在儿子Stefan一人名下，因为当时女儿Heaven还未满18岁。
2024年5月，Stefan、他的妻子Andrea、女儿Heaven以及所有孩子都搬进了这处房产。
不幸的是，家庭关系几乎立刻恶化，Veronica被禁止探访该房产和看望她的孙辈。
当月晚些时候，Veronica与她的孩子们见面，并递给他们一份新遗嘱的副本，其中声明她将把遗产平分给孩子们。她要求儿子Stefan去他们的律师办公室，将该房产转回给她，因为儿子Stefan没有履行作为受托人（trustee）的义务，“主要原因是他妻子。”
Stefan后来说，当他看到Veronica在新遗嘱中将Lambeth St.的房产列为她遗嘱中的资产时，他感到非常震惊。
尽管房产登记在儿子名下，Veronica还是写信给Stefan，告诉他必须搬出房子，并说他应该为偷走自己辛苦赚来的钱而感到羞愧。
不久之后，Veronica向法院提出申请，请求法庭声明儿子Stefan是以信托方式为她代持Lambeth St.房产。她声称自己是真正的实益拥有人，因为她全额出资购买，而她的儿子只是她的纯粹受托人（bare trustee）。
儿子Stefan反对这一申请，他的立场是，该房产是Veronica给予自己和妹妹Heaven的一份有效赠与。
这场纠纷的关键在于，Veronica是意图将资金赠与她的孩子，还是Stefan是以信托方式为她或为她的遗产利益而持有该房产。Veronica辩称，她从未打算直接赠与，并一直计划将该房产作为其遗产的一部分。
在法庭上，法官Lisa Brownstone驳回了Veronica的申请，裁定一份有效的赠与已经完成，Veronica不能撤销它。
由此可见，没有人想要发生家庭纠纷，仅仅为了节省遗嘱认证费，在没有获得适当的法律建议和文件记录的情况下，将房地产以联名方式登记在子女名下，可能会导致无尽的法律和个人痛苦。
- https://www.thestar.com/business/opinion/be-careful-when-signing-over-your-house-to-children-things-can-go-horribly-wrong/article_a13f66e4-cba0-49e4-b62c-9c2acc5fd151.html
- https://www.canlii.org/en/on/onsc/doc/2025/2025onsc856/2025onsc856.html
