针对农地的法案，BC省始终在进行自我调整，此前大家熟悉的是“农地不允许建设怪兽屋”，让很多人花小钱、交低的税来建设农地豪宅的梦想破灭。
虽然超大豪宅还是不可能建设了，但BC省近期又颁布了一个新的农地建房法案，来平息BC农业界的抗议：在ALR（农业储备用地）上可以建设第二套住宅了。
如此一来，BC省农民和农地业主可以更好地使用农地，尤其是在较大的农地上，可以在两头建设一大一小两个住宅，免去“长途跋涉”的困扰。
（图源：MLA）
如果你符合要求的话，则无需向BC省农业土地委员会（ALC）提出申请，但说实话，要求还是比较严格的：
如果你的农地在100亩以内，主要住宅最多只能建设5400尺。当你的主要住宅小于等于5400尺的时候，你能建设的第二套住宅面积不得超过970尺；
（图源：MLA）
如果你的现有住宅大于5400尺，那么不可以建设第二套住宅，哪怕是非常小的都不行，除非是农业用途。
如果你的农地大于100英亩，那么可以建设较大的第二套住宅 —— 但不管你的第一套住宅多大，第二套住宅都不能超过2000尺。
（图源：MLA）
其实这就相当于：你原来有一栋较大的农地别墅，那么可以造一个“后巷屋”；如果你有特别大的农地，那么可以再建造一个小的独立屋。BC省这个政策还是为农地拥有者提供了不少便利的，并且也能限制怪兽屋。
额外住宅，未必只能直系亲属使用
这个规定让人眼前一亮：额外的住宅，未必一定要由业主和直系亲属使用。业主完全可以把它租出去，比如给一家公司提供农业旅游、Airbnb等等，来为业主或者亲属提供收入。
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如此一来，在农地上有多了一个生财的方式。尤其是面积较大、可以建设2000尺的第二套住宅的农地，可以用来经营多种业务，包括农副产品市场等等。
以上的这些法规变更，将会在2021年12月31日生效。4个多月以后，很多符合条件的农地拥有者就可以继续盖房了。不过，现在的建筑成本正处在史无前例的高点上，如果想要省钱的话，还是再等等吧……
“帮助农民和农地拥有者，我们已经尽力了”
做出此番表态的是BC省农业食品和渔业部部长Lana Popham，她表示“这些新法规的出台，体现了BC省对农民、对农地拥有者的尊重。我们愿意倾听他们提出的改革意见，如果觉得合适，就会付诸实践。”
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Lana认为，相比于给农地拥有者提供第二套住房，此次新规更加重要的意义是“帮助农民、农地拥有者开拓新的创业途径，更高效地利用土地、发挥创造力，为农地创造无限可能。”
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如果细心观察的话，大家已经发现BC省很多大型农地，早已摇身一变成了著名景点。比如曾经的阿伯茨福郁金香节、奇里瓦克郁金香节，现在的奇里瓦克向日葵节、列治文和阿伯茨福的薰衣草庄园，都是属于“农地创业”。
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一些蓝莓园、樱桃园、苹果园亦然。不少农地拥有者早已在农地上为自己“打出一片天地”，事业经营的风生水起，吸引了成千上万人的到来。BC省的这一举动，旨在让更多的人投身其中。
主要住宅面积扩大？暂时没希望
2019年，BC省已经将大部分农地的主要住宅面积限制在5400尺内，目前看来没有扩大的希望。一旦扩大，钻空子的农地豪宅又会拔地而起。
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此前最让BC省无法容忍的是：“怪兽屋”的屋主除了在农地上建设动辄2万、3万尺的豪宅外，还在农地的其他位置建设游泳池、网球场、甚至高尔夫球场，这显然不是农业用途，只是为了避税。
最关键的是，“怪兽屋”越来越多，会威胁到BC省的粮食生产能力。如果人们买农地都是为了建豪宅，那么就算BC省的可利用土地再多，早晚会面临粮食危机。
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BC省目前被保留用于农业用途的土地，其实总面积只有4.7万平方公里，占全省面积的5%左右。每一公顷平均能生产31000公斤土豆、15000公斤菠菜、18000公斤蔓越莓或者6000公斤草莓。
由此可见，农地对于BC至关重要，允许在农地上建设第二套住宅，已经是BC省很大的宽容了。
