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中国拟允许个人每年5万美元投资海外!但买房可以吗?

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【 乐活网(Lahoo.ca)综述】2月19日,国家外汇管理局资本项目管理司司长叶海生在《中国外汇》撰文透露了一系列与民众利益密切相关的信息,比如:

1、2021年将研究有序放宽个人资本项下业务限制;

2、修订境内个人参与境外上市公司股权激励计划的管理规定;

3、取消年度购付汇额度限制,优化管理流程。

4、研究论证允许境内个人在年度5万美元便利化额度内开展境外证券、保险等投资的可行性。

小编在第一时间发布了这个消息,然后朋友圈就炸了,很多人留言就问一个问题,每年5万美元可不可以在加拿大或者美国投资房产?

小编觉得,直接投资很难。通过基金等金融项目曲线投资可行。

首先,国家外汇管理局资本项目管理司叶司长的原文是“外汇局将研究论证允许境内个人在年度5万美元便利化额度内开展境外证券、保险等投资的可行性。”

其中明确提到的投资行为包括证券和保险。这是因为证券和保险业务没有物理限制,投资人可以在中国境内换汇5万美元,然后在中国境内找一家有资格经营境外证券、保险业务的机构进行投资。

也就是说放开境外投资是重大改变,但境外投资绝不是让外汇变成脱缰野马,监管可以更灵活但绝对不能缺位。

沿着这个思路我们就能明白,假设某人在中国境内换汇5万美元,不等于他可以无条件把这笔钱转移到加拿大购买楼花,但他可以在中国境内通过投资房地产基金或者某些涉及房产的金融产品曲线投资加拿大地产项目。

但所有投资行为必须在中国监管部门的监管之下。对资本项目来说,有监管的自由才是真的自由。

黄三水说,就算不能直接投资,但如果每人每年5万美元额度能够用于投资海外的证券和保险,也将助力加拿大金融市场和房地产市场。

以有成年子女的三口之家为例。每年就是15万美元的境外投资额度,这对中国一线和二线城市的富裕家庭来说并非难事。

总体来说,叶司长释放的信号符合高层“不断研究推出新的优化管理措施,实现金融市场高水平开放”的中心思想。

考虑到综合因素,该政策距离落地还有一段时间。

但这段时间恰好给了有心人排兵布阵的机会。

对在加拿大、美国的华人来说,从现在起就可以准备适合国内投资者的金融产品,当5万美元便利化额度内开展境外证券、保险等投资的政策落地就有机会第一时间回国推销自己的产品。

而在国内却想投资海外的人来说,不动产无疑是更容易理解,更容易掌控的投资类别。

黄三水认为,美元滥发导致的输入性通胀压力很大,各国政府都要为过剩的美元找一个出口,所以叶司长提到的论证研究也有可能不会拖延很久,所以海外资产配置要早点“打提前量”。

加拿大经济发展平稳、金融系统稳健程度世界第一,所以加拿大房产投资前景也是稳的。

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