当地时间1月5日，大温地产局（REBGV）发布数据显示：
1、大温地区住宅成交量在2020年全年达到30944套，比2019年的25351套增长22.1％，比2018年的24619套房屋增长25.7％。
2、大温地区住宅成交量在2020年12月达到3093套，同比2019年12月的2016套增长53.4％，环比2020年11月的3064套增长0.9％。比过去10年12月平均成交量高出57.7％，是有记录以来12月的最高水平。
图片
3、大温独立屋在2020年12月基准价格同比2019年12月上涨10.2%，远超大温公寓2.6％的涨幅，比联排别墅4.9％涨幅也高了一倍多。
所以大温地产局主席Colette Gerber表示，在危机时期住房需求并没有消失，新冠疫情甚至加剧了购房需求。
与需求端增加形成对比的是，大温卖家挂牌热情并不高，比过去十年的历史平均值低了2.7%，不过2020年全年大温地产局交易系统的挂牌总量达到54305套，同比2019年的51918套增加了4.6%，但与成交量增长22.1相比，挂牌量的增速显然太慢了。
图片
大温地产局主席Colette Gerber认为：
1、市场的主要推动力来自于住房需求变化和低利率。
2、待售房屋供应将是决定2021年房屋价格趋势的关键因素。
黄三水说，升级住房的需求和低利率预计可以保持到2023年，所以待售房屋供应就是大家最应该关注的要素了，由于大温地区新房存量占交易房屋总量的30左右，所以新房有可能是大温供给端的最大变量。
其他数据还包括：
1、2020年12月，大温所有类型房屋成交基准价格达到1047400元，同比2019年12月，上涨5.4%。
2、2020年12月，在大温地产局新挂牌出售的待售物业有2409套。同比2019年12月的1588套房屋增加51.7％。
3、目前在大温地产局挂牌出售的房屋总数为8538套，与2019年12月的8603套相比下降0.8％，与2020年11月的11118套相比下降23.2％。
4、2020年12月，大温地产局所有类型房屋售挂比达到36.2%，属于强势的卖家市场。其中独立屋为35.2％，联排别墅为50.4％，公寓为33.1％。通常来说12％-20％为均衡市场，超过20%就是卖方市场，房价有上涨动力。
图片
需要重点强调的是独立屋的表现。
2020年12月，独立屋成交达到1026套，比2019年12月的599套增长71.3％。独立屋基准价格为1554600元。比2019年12月增涨10.2％，比2020年11月增涨1％。
形成鲜明对比的是公寓。
2020年12月，公寓成交1474套，比2019年12月的1053套涨40％。公寓基准价格为676500元。比2019年12月涨2.6％，与2020年11月相比没有变化。
2020年12月联排成交量为593套，与2019年12月的364套相比增加62.9％。基准价格为813900元。比2019年12月涨4.9％，比2020年11月减少0.1％。
2020年大家过的都不容易，地产市场却意外红火，不知道这一枝独秀是好是坏，但作为普通人在经济浪潮中还是顺势而为的好。
