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大温Y世代购房 可考虑市郊

温哥华地区难以负担的高房价,对于许多首次置业的年轻人来说,买到合宜的房屋几乎是遥不可及的梦。但要真正的住得“可负担”,付出的代价是可能是选择至少需40分钟的通勤时间的市郊区,但当下Y世代一族对居住到城郊地区,似乎并不热衷。
每日邮报文章指出,对出生在80年代到2000年初的Y世代而言,若无家长伸以经济援手,想要在温哥华拥有一套独立屋是困难的。以温哥华西区为例,今年9月的平均房价近230万元,较五年前增长51.5%,温市东端亦达94万8700元。
不过,如果考虑离开温哥华市,选择城郊地区,住房成本则相对可负担很多。在兰里,城市屋的平均房价在29万4600元,比五年前增加2.7%,公寓则下跌4.1%达20万2400元,平均价格57万4800元,比2009年同期增长10.7%。
不少在温哥华工作的年轻人不愿到城郊置业,多选择在市内租住公寓。图为温市西区的出租公寓单位。(本报资料照片)

但除非原本就在兰里等地生活或工作,许多在温哥华工作的年轻人并不愿意迁居城郊,他们也更倾向于短途交通。像是从兰里到温哥华,正常车程为40分钟,如果遇上堵车,耗时则更久;若搭乘公共交通系统则需要75分钟。
不过,也有已经在城郊购房的人士认为,至少可以拥有一套属于自己的住房,交通不是最大考量因素,也鼓励年轻人考虑搬离市区。
近几年,开发商也将注意力放在在大温和菲沙河谷地区等城郊区,兴建更多城市屋和公寓,尤其是在素里、白石镇、兰里和阿伯斯福特地区。原因无他,除了市场需求稳定,也因为独立屋价格相对其他类型物业,价格增长更快。而随着这些新项目的增多,也影响房屋出售价格。
本文发布于: 2014-10-9 08:48
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