BC省房地产市场仍然深陷低迷。
BC省房地产协会（BCREA）今天（4月15日）发布的最新月度报告显示，3月份全省通过MLS®系统共录得5,766套住宅成交，同比下降3.6%；全省MLS®住宅平均价格为939,846加元，同比下跌2%。
图自：CBREA
数据显示，3月全省住宅销售总金额为42.1亿加元，同比减少5.6%。与过去十年3月平均水平相比，今年3月的住宅销售量低了34.5%。
今年前三个月（2026年1-3月），全省住宅销售总量为13,595套，同比下降11%；销售总金额127亿加元，同比下滑13%；平均价格933,859加元，同比下跌2.2%。
对此，BCREA首席经济学家Brendon Ogmundson指出，全球冲突推高抵押贷款利率，加上整体经济疲软，共同构成了“极具挑战的经济环境”，严重抑制了住房市场复苏。虽然可负担性有所改善，被压抑的需求也存在，市场仍需一段平静期让买家重建信心。
图自：Richmond news
在这一低迷背景下，大温哥华地区的未售新盘库存压力日益凸显，疑似有开发商开始批量销售，投资者以批量抄底的方式入场。
据《温哥华太阳报》报道，商业地产经纪人Mark Goodman近日发布了一则罕见挂牌：素里中心（Surrey Centre）一栋六层木框架建筑，最多可一次性购买30个单位。该项目由大温哥华地区获奖开发商开发，整体约100个单位，目前零售价约每平方英尺900加元。Goodman表示，批量购买折扣肯定超过10%。
Goodman透露，1小时内他接到了23个投资者和开发商的咨询电话。
图自： Vancouver sun
报道称，这一批量销售模式已在多伦多盛行一段时间，现在正向大温哥华地区蔓延。开发商希望通过批量出售快速回笼资金，而有实力的投资者则计划将公寓出租数年，等待市场回暖后再出售。
Goodman认为，大温哥华地区目前约有4000套未售新公寓。他表示，公寓市场正在经历“全面重置”，但预计2028-2029年将出现“垂直供应墙”，届时供应量将大幅下降，当前的历史性低价有望快速逆转，带来“最疯狂的暴涨”。
多伦多Appelt Properties的Greg Appelt也证实，投资者群体此前占新盘买家的一半，如今已基本退出，导致大量库存积压。开发商急于清空库存，批量销售成为重要出路。
目前，Goodman已接到多家大型房地产投资信托（REITs）的询问，其中一家已在多伦多收购多个项目，正寻求进军BC省。未来可能出现规模更大的批量交易，包括拥有100套未售单位的整栋项目。
对此，您怎么看？这种行为到底是开发商的广告营销噱头呢，还真的有投资客开始批量抄底了？欢迎留言交流。
信息源：Richmond news Vancouver sun
BC省房地产市场仍然深陷低迷。
BC省房地产协会（BCREA）今天（4月15日）发布的最新月度报告显示，3月份全省通过MLS®系统共录得5,766套住宅成交，同比下降3.6%；全省MLS®住宅平均价格为939,846加元，同比下跌2%。
图自：CBREA
数据显示，3月全省住宅销售总金额为42.1亿加元，同比减少5.6%。与过去十年3月平均水平相比，今年3月的住宅销售量低了34.5%。
今年前三个月（2026年1-3月），全省住宅销售总量为13,595套，同比下降11%；销售总金额127亿加元，同比下滑13%；平均价格933,859加元，同比下跌2.2%。
对此，BCREA首席经济学家Brendon Ogmundson指出，全球冲突推高抵押贷款利率，加上整体经济疲软，共同构成了“极具挑战的经济环境”，严重抑制了住房市场复苏。虽然可负担性有所改善，被压抑的需求也存在，市场仍需一段平静期让买家重建信心。
图自：Richmond news
在这一低迷背景下，大温哥华地区的未售新盘库存压力日益凸显，疑似有开发商开始批量销售，投资者以批量抄底的方式入场。
据《温哥华太阳报》报道，商业地产经纪人Mark Goodman近日发布了一则罕见挂牌：素里中心（Surrey Centre）一栋六层木框架建筑，最多可一次性购买30个单位。该项目由大温哥华地区获奖开发商开发，整体约100个单位，目前零售价约每平方英尺900加元。Goodman表示，批量购买折扣肯定超过10%。
Goodman透露，1小时内他接到了23个投资者和开发商的咨询电话。
图自： Vancouver sun
报道称，这一批量销售模式已在多伦多盛行一段时间，现在正向大温哥华地区蔓延。开发商希望通过批量出售快速回笼资金，而有实力的投资者则计划将公寓出租数年，等待市场回暖后再出售。
Goodman认为，大温哥华地区目前约有4000套未售新公寓。他表示，公寓市场正在经历“全面重置”，但预计2028-2029年将出现“垂直供应墙”，届时供应量将大幅下降，当前的历史性低价有望快速逆转，带来“最疯狂的暴涨”。
多伦多Appelt Properties的Greg Appelt也证实，投资者群体此前占新盘买家的一半，如今已基本退出，导致大量库存积压。开发商急于清空库存，批量销售成为重要出路。
目前，Goodman已接到多家大型房地产投资信托（REITs）的询问，其中一家已在多伦多收购多个项目，正寻求进军BC省。未来可能出现规模更大的批量交易，包括拥有100套未售单位的整栋项目。
对此，您怎么看？这种行为到底是开发商的广告营销噱头呢，还真的有投资客开始批量抄底了？欢迎留言交流。
信息源：Richmond news Vancouver sun
