又有地产公司爆雷了！
近日，安省房地产委员会（RECO）已对两家经纪公司：MEhome Realty (Ontario) Inc. 和 5I5J Realty Inc.采取监管措施。这两家公司彼此关联。本次行动依据《2002年房地产服务信托法》（TRESA）进行。
有业界透露，这两家是华人背景的地产经纪公司。
图源：51记者拍摄
主要调查结果摘要
RECO已对MEhome Realty (Ontario) Inc. 和 5I5J Realty Inc.发布账户冻结令。
在对这两家经纪公司进行持续检查后，RECO发现：
两家公司房地产信托账户中存在多笔非法资金支出。
MEhome Realty (Ontario) Inc.信托账户存在约52.5万加元的重大资金缺口，5I5J Realty Inc.信托账户存在约4万加元的资金缺口，两家公司均无法弥补上述资金缺口。
被非法支出的资金被用于信托条款之外的用途，包括公司运营开支。
目前检查仍在进行中，资金缺失或被非法挪用的总金额仍在确认。RECO表示，将立即冻结两家经纪公司的账户，以保护消费者和房地产经纪人。
正在采取的监管措施
房地产信托账户的设立，是为了保护消费者，并确保房地产交易能够按预期顺利完成。这些资金必须严格用于指定用途，包括用于保障订金，用于完成交易，按照信托条款进行资金划拨。
这些资金不得用于公司运营、现金流周转、投资或任何法律未明确允许的用途。
任何偏离上述要求的行为，无论是否故意，都是对TRESA的严重违反。这不仅会削弱消费者信心，还会破坏交易流程的完整性，并最终损害公众对房地产行业的信任。
图源：Google Map
130名经纪和大批客户受影响
RECO表示，此事件将影响相关消费者以及约130名隶属于上述经纪公司的房地产经纪人。
RECO注意到，那些曾由MEhome Realty (Ontario) Inc. 和 5I5J Realty Inc.（以下统称“相关经纪公司”）代理的客户，以及与这些公司有买卖交易的其他经纪人或经纪公司，其交易可能会受到冻结令（Freeze Orders）的影响，需要额外的信息和支持。
对于买家和卖家
请联系你的经纪人。如果交易正在进行中，你可能需要提交消费者存款保险（consumer deposit insurance）申请。
对于经纪人
如有未支付的佣金，应提交佣金保障保险（commission protection insurance）索赔申请。
相关联系方式如下：
免费电话：1-800-245-6910 分机 3118
图源：CNW Group/Real Estate Council of Ontario
消费者存款和保险索赔
经纪公司涉及交易的存款或佣金问题
经纪人或前经纪人的佣金问题
联系 RECO 保险项目理赔专员 ClaimsPro：
注意：每一笔交易都需单独填写并提交一份“佣金保障索赔通知表”（Notice of Claim Commission Protection）。
经纪人注册转到其他经纪公司
免费电话：1-800-245-6910 分机 5136
邮箱：sylvia.skepple@RECO.on.ca
买家和卖家常见问题
1. 我是受影响的客户（买房或租房），会因为冻结令失去押金吗？
冻结令的目的是保护资金。目前资金处理通过保险程序进行，建议在受影响经纪公司持有存款的客户提交消费者存款保险申请。赔付以保险政策条款为准。
2. 我的押金被经纪公司持有，我需要通过保险索赔流程吗？
需要，请向 RECO 保险部门提交消费者存款保险索赔申请。
3. 我通过这些经纪公司卖房，交割日快到了，交易还有效吗？
冻结令不会影响购房/售房协议的有效性。如担心交易是否按计划完成，应咨询律师。一般问题可联系：
免费电话：1-800-245-6910 分机 3118
5. 我的客户通过这些经纪公司卖房，交割时应收到部分押金，我该怎么办？
交易完成后，如客户应收押金，可向 RECO 提交消费者存款保险索赔。赔付以保险政策条款为准。
提交方式：通过专业责任保险计划（professional liability insurance program）提交消费者存款保险申请。
经纪人常见问题
1. 我是经纪人，有未结佣金，保险公司评估需要多久？
保险公司会自行调查，并尽快处理索赔。赔付以保险政策条款为准。
请通过佣金保障保险（commission protection coverage）提交索赔。
4. 我在冻结令生效前收到了客户支票，该存入经纪公司的冻结信托账户吗？
RECO会安排将资金存入经纪公司的冻结账户。请准备好支票（汇票或银行本票）抬头为经纪公司，并提供交易相关文件交给 RECO。
支票不得开给 RECO，也不得写 RECO 地址。寄送至：
Real Estate Council of Ontario
1400-3300 Bloor St W, West Tower
寄出支票后，请发邮件通知 Dipak（dipak@reco.on.ca），并附上购房/售房协议、合作与代理确认书，以及交易记录表（如有）。
免费电话：1-800-245-6910 分机 3118
你的经纪公司应按常规支付全部未付佣金，RECO将安排将款项存入冻结账户。
Real Estate Council of Ontario
1400-3300 Bloor St W, West Tower
寄出支票后，请发邮件通知 Dipak（dipak@reco.on.ca），并附上购房/售房协议、合作与代理确认书，以及交易记录表（如有）。
注意：不接受电子转账（EFT）。资金若误存入冻结账户，将无法撤回，请务必小心，并提供所需交易文件。
总之，经纪公司信托账户里被挪用的资金，可能是经纪的佣金，可能是买家的定金，可能是租客的押金，也可能是交易相关的临时资金。因此，提醒一下各位地产经纪、房屋买家和卖家，在选择经纪公司时，一定要谨慎，以免遇坑。
来源链接：https://www.reco.on.ca/news/reco-takes-action-against-brokerages-mehome-realty-inc-and-5i5j-realty-inchttps://www.reco.on.ca/resources-consumers-registrants-regulatory-action-mehome-5i5j
