在这些压力之下，潜在购房者开始思考，他们现实中需要多少收入才能买得起房子。除了房屋本身的价格负担能力外，还需要考虑许多其他因素，包括购房者的债务收入比、信用状况以及未来生活计划。
图源：51记者拍摄
下面，我将帮助解释你需要赚多少钱才能买得起房子，并概述其他关键考虑因素，以帮助你确定你能负担得起多贵的房屋。
平均房价是多少？
没有一个适用于所有人的统一数字。
不过，加拿大住房抵押贷款公司（CMHC）建议，住房成本通常应保持在家庭税前收入的30%以下。这包括：
房贷月供；
地税；
水电费；
以及公寓管理费、业主协会费用和公共区域维护费。
加拿大房地产协会报告称，预计2026年加拿大平均房价将小幅上涨至698,881加元。
在考虑房贷负担能力之前，你首先需要准备首付款。
如果你是首次购房者，并符合CMHC担保贷款资格，那么你只需要：
前50万部分支付5%首付；
超过50万部分支付10%首付。
你需要赚多少钱才能负担平均房屋
以下是一些粗略计算，帮助你估算作为首次购房者，每月应该赚多少钱才能负担加拿大平均房屋。
例如，如果你计划购买一套700,000加元的房屋，你需要存下45,000加元作为首付款。
这来自于：
前500,000加元支付5%（25,000加元），以及
剩余200,000加元支付10%（20,000加元）。
目前，全国约四分之一的人靠工资维持生活，许多人甚至没有1,000加元的紧急储蓄，更不用说45,000加元用于首付。
因此，这是你将面临的第一个主要障碍。
但成本并不止于首付款。
由于你的首付低于20%，你还将被要求支付CMHC抵押贷款违约保险。
在655,000加元的抵押贷款上，这项保费大约为26,200加元（抵押贷款金额的4%），这将被添加到你的抵押贷款余额中。
这使你的总融资金额约为681,200加元。
图源：51记者拍摄
