加拿大平均租金连续16个月下降！温哥华公寓暴跌9.2%！跌幅领跑全国！

加拿大租房市场正在发生显著变化。

根据Rentals.ca与Urbanation最新联合发布的报告，2026年1月，加拿大全国平均求租租金已连续第16个月下降，达到31个月以来的最低水平。

同比两年前，平均租金下降6.3%；虽然仍比新冠疫情前水平高出12.9%，但下降趋势已十分清晰。

更令人关注的是，租金回落正在切实改善租户的居住负担。

报告显示，1月份加拿大租户的平均租金收入比略低于30%，这是六年来的首次跌破这一关键心理关口。

Urbanation总裁Shaun Hildebrand直言：“加拿大租户的可负担性已经出现明显改善，这有力证明了：增加供应确实能够降低租金成本。”

他进一步分析，这波租金下行周期，有望在2026年吸引更多潜在租户重新进入租赁市场，即使当前人口增速已明显放缓。