对于2021年的购房者来说，好日子可能即将结束。
数据显示，今年将有超过100万户房主面临抵押贷款续签，其中很多人的贷款是在已清初期利率极低的时候签订的，而眼下重新续约，房贷大涨也是必然。
图自：CTV
“五年前，很多人签订抵押贷款合同时，利率大概在1.5%到3%之间，”房地产经纪人LJ Aguinaga说：“当时的利率范围差不多是这样。具体利率取决于签订合同的时间以及当时距离新冠疫情爆发的时间。现在面临抵押贷款续签，很多人或将面临4%到4.09%左右的利率。”
因此，这些购房者或将面临每月还款额增加20%的情况。比如说，抵押贷款55万加元，月供将额外增加550加元。
“也就是说，每年要多花6500到6600加元在房贷上，”他说；“所以，这些家庭肯定会感到一些经济压力。毕竟，这是一笔不小的开支”
不过，他并不认为会因此出现一波断供抛售的浪潮。
LJ Aguinaga说：“即使利率上涨了，所有人都符合这些抵押贷款的申请条件，因为五年前他们最初申请这些抵押贷款时，都经过了5.25%的压力测试。”
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他还说：“我估计加拿大人将不得不勒紧裤腰带，根据实际情况调整支出，以应对这种利率差异，因为目前的租房成本并没有明显降低。”
投资组合经理迈克尔·扎加里认为，削减成本将会以牺牲储蓄为代价，“显然，这不是最好的做法，但这可能是最容易做出的调整。”
扎加里表示，有些人可能会为了降低月供而将抵押贷款期限延长至25年或40年。然而，从长远来看，这种做法会让房主支付更多的利息。
“在你实际签署协议之前，这意味着总共要支付多少钱？你可能会惊讶地发现，最终你将额外支付 1 万、1.5 万、2 万加元，甚至更多，具体取决于你的抵押贷款。”
房主们可能也会惊讶地发现，他们的还款中有多少是用于支付利息，而偿还本金的速度却要慢得多。
信息源：CTV
