一名业主在出售烈治文山一处物业时，揭发10年前买入该处时房产「债务未清」。经律师事务所职员及银行员工费尽心神查证后，原来只是当年负责兑现支票的那位银行职员，竟没有将文件标注为「结清」，令这宗逾150万元的房产交易险被终止。
林女士(化名)在一间律师事务所工作。她日前讲述称，其服务的律师突然收到一位客户的紧急求助电话，要求律师查找10年前其售楼文件，因为该处物业如今再出售时出现问题。
从「文件山」寻回支票副本
林说：「这位客人2016年时出售名下位于烈治文山的物业，当时通过我们律师行向那间大银行支付了两张支票，一张支票是清偿剩余的按揭贷款，另一张是清偿向银行借贷的以房权做抵押的循环信用额度(Home Equity of Credit)，即房屋资产净值信用贷款。」
银行收到两张支票并兑现后，告知买家(即现业主)的律师，该处房产的债务已结清，可以完成交易。
林表示，但事隔近10年，没想到当年那位买家，也就是现在的业主却说欠债没还清，「需要我们的客户(前业主)出示已结清欠债的证据，否则那位现业主无法完成售房手续，那位好不容易才谈妥的买家眼看就要失去，在现在这么低迷的房市情况下，是现业主难以接受的」。
她就到事务所堆积如山的文件室里查找，幸10年前的文件还没销毁，很快找到了那两张支票的复印本。这时候查证的责任就落到银行上。「大银行的繁文缛节特别多，先要经过层层审批允许追查，然后再去追踪文件和过数的情况。那边的现任业主快急疯了，天天打电话来催促我们，我们的律师没办法，也天天给银行打电话，最后亲身去银行和对方交涉，催促尽快出结果。」
兑现支票后没标注「结清」
银行员工最终发现，当时两张支票兑现后，负责兑现后一张支票、即「房屋资产净值信用贷款」的那位银行职员，不知道什么原因，没有将这栏目标注为「结清」。
林说：「而因为『净值信用贷款』和『按揭贷款』共用一个序列号，第一眼看过去的话，『按揭贷款』是已经『结清』的，所以银行当时便通知买卖双方的律师该物业已没有债务，那次的房产交易顺利完成。」
她感慨称，仅仅一个小小失误，让两任业主、三间律师行都忙得发疯。「总算是有个圆满的大结局，不然那位业主可能连哭都找不到地方。」
