一个星期前，我们曾经关注过加拿大“最惨”独立屋血亏60%上市。2022年房价高峰期＄210万买入，现如今＄84.9万再次挂牌上。
震惊 | 血亏60%！加拿大最惨独立屋上市：＄210万买入，现在＄85万挂牌！咋回事？
今天，我们再来看一个恐怕称得上加拿大“最奇葩”独立屋的房子，曾经要价1刀没人要，现如今挂牌599,900 加元重新上市。
图自：blogto
这栋三居室的房子位于距离多伦多市中心以东大约60公里的Oshawa市（65 Park Rd. S ）中心南部一条繁忙的道路旁，占地面积巨大，为 61 英尺乘 212 英尺（约 0.3 英亩）。
目前挂牌价是599,900 加元。
从房屋的文字描述看，它被描述为“璞玉（diamond in the rough）”，这是房地产术语，意思是“这个地方需要大量改造”，而从房间照片来看，只有框架而已，“大量改造”可能还不足以形容它的难度。
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但真正让这处房产变得有趣的不是剥落的油漆或杂草丛生的草坪，而是它的分区规划。
这块地皮的规划用途为R5-B(1)/R7，这意味着它可以建造从双拼别墅到六拼别墅，甚至是一栋公寓楼。换句话说，这不仅仅是一块需要翻新的地皮，而是一张开发商可以尽情挥洒创意的空白画布。
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然而……这张“空白画布”却很难变成一件完整的作品。
回看它过去几年的挂牌记录就知道了。
2023 年，该房产就以 66 万加元的价格售出，当时它被宣传为土地整合和重新开发的机会。
2025 年 4 月，65 Park Rd. S 被打包成一个完整的五地块组合，标价为 1 加元，其目的是为了吸引开发商收购整个街区，该街区位于奥沙瓦官方规划中指定的“高密度 II 住宅区”——基本上是该市第二高的密度等级。
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卖方甚至承诺提供一站式土地交易、灵活的融资方案，并且不会有任何拖欠款项的业主。
对于任何梦想在Oshawa市中心附近建造公寓或住宅楼的人来说，这听起来简直是十拿九稳。
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但经过 199 天的市场考验，位于这栋位于65 Park Rd. S 的房产再度单独出售，此次售价低于2023年的成交价，尽挂牌599,900 加元。值得注意的是，之前打包出售的所有其他房产仍然都以 1 加元的价格挂牌出售。
更奇怪的是，这处曾经充满希望的“投资房产”如今的状况比当初只卖 1 加元时还要糟糕，有迹象表明里面可能有非法居住者。
还有一点值得注意，这栋房子可能是B级历史遗产建筑。
虽然卖方一度承诺在交易完成前取消该保护规定——这意味着未来的买家如果计划进行重建，就不会受到保护规定的约束，但谁知道这是否真的会发生。
看了这么多，您应该能想象到为何此前挂牌1加元都没卖掉了吧。
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这个也给大家提了个醒，买任何一栋房子，都一定查阅这栋房子的历史、比如成交记录、挂牌记录、物业记录等，这些都有助于您对房子有个客观的评判，以免盲目下手。
信息源：blogto
